Le projet collectif MC2 vise l’excellence en réhabilitation

Le bureau d’études thermiques Pouget Consultants, l’économiste Gestion Bat et l’agence d’architecture Magnum se sont associés pour réhabiliter un bâtiment (le Monte Christo, place François-II) et en faire leurs futurs bureaux. Le parti pris architectural réside dans un travail de socle (le bâti existant) sur lequel sont posées deux « folies » autour d’un belvédère. Le projet se veut sobre au plan énergétique, soucieux du bien-être et de la santé des occupants, et avec une faible empreinte environnementale. Les concepteurs se sont entourés de spécialistes de l’acoustique (Gamba Acoustique), du bien-être et de la qualité de l’air intérieur (Médieco) et de l’étanchéité à l’air (Wigwam Conseil). « Nous visons des niveaux au-delà du BBC rénovation, ou encore RT2012-50 %. Nous souhaitons montrer que, même en rénovation urbaine, on peut se rapprocher des standards passifs », explique Vincent Braire responsable de l’agence nantaise de Pouget Consultants. L’acquisition du bâtiment existant se finalise et les consultations sont lancées pour un début des travaux en septembre. « Ce projet doit être une référence collective qui impliquera les entreprises et industriels partenaires dans cet exercice préfigurant la transition énergétique », déclare Vincent Braire. Le budget n’est pas encore finalisé mais les propriétaires, qui seront aussi les occupants, raisonnent en coût global. « L’investissement initial dans le bâti et dans la conception est certes plus élevé, mais il s’agit aujourd’hui de la bonne équation », conclut Vincent Braire.

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