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Le PLH veut corriger les effets de la future loi Elan

J. -P. D. |  le 06/07/2018  |  Collectivités localesLoire-Atlantique

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Comme le précédent programme local de l'habitat (PLH), le nouveau document de programmation pour la période 2019-2025 voté au dernier conseil communautaire nantais s'est donné comme objectif de construire 6 000 logements par an, dont 2 000 sociaux, 500 logements locatifs abordables (PLS) et 700 à 800 en accession abordable. « Il ne s'agit pas de construire plus, mais de construire mieux », a déclaré Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole, en écho au projet de loi Elan qui vise notamment à libérer la construction pour bâtir plus. Considérant par exemple que la future loi représenterait « un recul historique et incompréhensible sur l'accessibilité », l'élue demandera aux bailleurs sociaux et aux promoteurs privés intervenant dans les projets urbains sous maîtrise publique de produire 100 % de logements accessibles dont 10 % de logements adaptés au handicap.

Nouvelle offre pour les classes moyennes. Le nouveau PLH prévoit également de créer deux nouvelles catégories de logements : des logements « très accessibles » au sein du parc social, dont les loyers seront au maximum 10 % plus élevés que le montant des APL, et une nouvelle offre d'accession « intermédiaire » pour les classes moyennes. Cette nouvelle catégorie « devrait représenter entre 200 et 300 logements, et nous avons un écho plutôt favorable des promoteurs », assure Pascal Pras, vice-président de Nantes Métropole en charge de l'habitat et de l'urbanisme.

Enfin, le PLH, qui se veut « support d'innovations », va encourager de nouvelles formes d'habitat, notamment participatives. La métropole envisage aussi d'expérimenter avec le département un office foncier solidaire.

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