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Le nordiste Vilogia renforce sa présence en Ile-de-France

le 03/02/2017  |  Collectivités locales

Région -

Vilogia compte, depuis le 1er janvier, 10 110 logements en Ile-de-France - sur un patrimoine total de plus de 65 000 logements - depuis l'achat récent de 246 appartements à Verrières-le-Buisson et aux Lilas. Et l'entreprise sociale pour l'habitat (ESH) originaire du Nord compte investir, en 2017, 181 M€ dans la région (contre 100 M€ en 2016). Cette enveloppe se répartit entre la production de logements en maîtrise d'ouvrage directe (35 M€ environ) et en Vefa (65 M€), les achats en bloc (acquisitions de logements existants auprès d'autres bailleurs, 40 M€), la réhabilitation et à la résidentialisation (25 M€), l'acquisition de foncier (de 10 à 12 M€) et, enfin, les démolitions (3 M€).

Logements familiaux, étudiants… « S'agissant du foncier, nous pourrons doubler notre investissement s'il se présente des opportunités. Notre intention est de procéder à des achats à l'intérieur des limites de la Francilienne », indique son président, Jean-Pierre Guillon. En 2017, Vilogia va acquérir 550 logements familiaux en Vefa. « Nous attendons en 2018 la livraison de 1 000 logements pour 60 % en Vefa, le reste en maîtrise d'ouvrage directe et en réhabilitation », note par ailleurs Etienne Charrieau, directeur général adjoint gestion immobilière. Dans le cadre du nouveau programme national de rénovation urbain (NPNRU), la réhabilitation du Grand Ensemble de Tremblay-en-France se poursuit (10 à 12 M€ en 2017). D'autres opérations, à l'étude cette année, démarreront en 2018-2019, comme au Blanc-Mesnil, à Savigny-le-Temple, Epinay-sous-Sénart et Sevran.

Autre point fort de Vilogia : le logement étudiant. Sur l'opération SerendiCity (campus Paris-Saclay), Vilogia a acquis 297 lits sur un total de 1 082. Livrés en juillet, ils seront mis en service pour la rentrée universitaire. Le bailleur se lance aussi dans des projets emblématiques comme la construction de logements passifs (Passivhaus). « C'est pour nous une vraie volonté, pas une simple expérience », souligne Thibault de Saint-Pierre, responsable développement et maîtrise d'ouvrage. Ainsi, le chantier de 15 logements sociaux passifs à Poissy débute à la mi-2017 pour une livraison en juin 2018. Enfin, le directeur général Philippe Rémignon affirme tout l'intérêt que représente désormais pour Vilogia, et notamment en 2017, le métier d'aménageur, avec des réalisations au Blanc-Mesnil et des projets à Cormeilles-en-Parisis, Beauchamp et Saclay.

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