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Le Monde HLM met la pression sur le gouvernement
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Le Monde HLM met la pression sur le gouvernement

le 04/03/2015  |  ImmobilierEtatLogement social

A deux jours du Comité interministériel des villes, le Mouvement HLM fait part de ses propositions pour améliorer la vie dans les quartiers difficiles.

Le monde HLM met la pression sur Manuel Valls à deux jours du Comité interministériel des villes qui se tiendra le 6 mars prochain à Matignon. Plusieurs propositions ont été formulées par l’Union Sociale pour l’Habitat (USH) afin « d'améliorer rapidement les situations très dégradées que connaissent certains quartiers et la qualité de vie des habitants » (voir encadré). Jean-Louis Dumont, président de l’USH, a également profité de sa rencontre avec les journalistes pour appeler de ses vœux à ce que le nouveau programme nationale de renouvellement urbain (NPNRU) annoncé le 16 décembre dernier par François Hollande et piloté par l’ANRU avec un budget de 5 milliards d’euros, soit lancé « sans plus tarder. Les mises à l’étude doivent être lancées au plus tôt. »

Construction des « super PLAI » : dossier en cours d’avancement

En parallèle, le Mouvement HLM affirme avancer sur le projet de construction des « super PLAI » annoncée en septembre 2014 par Sylvia Pinel lors du Congrès HLM à Lyon. Pour rappel, ces logements « très sociaux », proposeront des loyers très bas, grâce à l’utilisation des surloyers. « Le dispositif est en train de se mettre en œuvre, nous devons trouver une répartition régionale qui permette la réalisation effective de ces 10 000 PLAI à loyers réduits, explique Alain Cacheux, député (PS) du Nord et président de la Fédération des Offices publics de l'habitat (OPH). L’essentiel des surloyers est produit par la région parisienne. Il est difficile d’imaginer, quelle que soit leur volonté très forte, que les organismes de la région parisienne puissent réaliser la totalité des super PLAI correspondant aux surloyers. Il faut que l’on trouve un certain nombre de mécanismes permettant la péréquation entre les régions, même dans les régions produisant peu de surloyers, à l’exemple de la région Limousin. »

Zoom sur les propositions qui intéressent le BTP

Le monde HLM a réalisé une multitude de propositions d’ordre sociales. Parmi les points qui intéresse plus particulièrement les professionnels du bâtiment, voici ce que nous avons relevé :

-    Unifier et renforcer la part des PLAI exigée dans la réalisation des objectifs définis par la loi SRU : imposer un plancher de programmation de 35% de logements financés en PLAI pour la réalisation des objectifs exigés par la loi SRU dans les communes carencées.

-    Veiller à limiter le recours aux PLS pour réaliser les objectifs exigés par la loi SRU dans les communes carencées.

-    Intensifier le rythme de réalisation des objectifs de l’article 55 de la loi SRU en passant de 25% à 35% l’objectif de réalisation pour la cinquième période triennale.

-    Augmenter les aides à la pierre pour la production d’une offre à bas loyer.

-    100 % de la reconstitution de l’offre démolie, dans la mesure du possible hors site et hors des communes à forte proportion de logements sociaux, avec une part de grands logements et 60% de PLAI (logements très sociaux), à proximité des transports en commun et des services.

-    Un repérage et un traitement des immeubles en grande difficulté de fonctionnement social et présentant de graves déséquilibres d’occupation sociale.

-    En Île-de-France (dans l’attente de la mise en place de la Métropole du Grand Paris), organiser un dispositif permettant de sortir du périmètre de la commune pour le relogement et la reconstruction de l’offre.

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