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Le logement neuf en recul en 2017

E. L. |  le 20/04/2018  |  LogementCollectivités localesTechniqueBâtimentPas-de-Calais

Nord-Pas-de-Calais -

Dans le Nord et le Pas-de-Calais, le Centre d'études de la conjoncture immobilière (Cecim) observe une baisse des réservations de logements neufs de 5 % en 2017 par rapport à 2016 (ventes aux particuliers et en bloc). Ces résultats régionaux en décalage avec une tendance nationale à la hausse inquiètent les promoteurs, qui constatent en parallèle une baisse de l'offre disponible, notamment celle sur plans qui s'effondre (- 20 % en région et - 40 % sur le Scot de Lille).

Sur le périmètre du Scot de Lille qui concentre plus de 80 % de la production, les mises en vente mais aussi l'offre disponible reculent de 17 %. Cette chute de l'offre rend moins dynamique le marché et pénalise le volume global des réservations qui baisse de 6 %. « Les conditions favorables du moment - Pinel, taux d'intérêt bas… - ne nous profitent pas car il devient très difficile de mettre en place de nouveaux programmes, notamment à cause de la rareté du foncier », note Thomas Lierman, vice-président du Cecim Nord. « Nous n'arrivons pas à reconstituer l'offre, c'est inquiétant », renchérit Philippe Depasse, président de la FPI des Hauts-de-France.

Baisse des prix en collectif. En collectif, sur le Scot de Lille, la baisse de réservations atteint 5 % avec une diminution des mises en vente de 18,5 % et un stock d'offre disponible de moins de dix mois. Quant au prix de vente moyen en collectif, il est de 3 304 euros du m2 , ce qui en fait la troisième métropole la moins chère de France - derrière Tours et Rouen - et la seule dans laquelle les prix moyens ont reculé en 2017.

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