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Le livre blanc sur le logement de Neoma Business School

Frédéric Marais |  le 05/09/2014  |  Collectivités localesBâtimentSeine-MaritimeMarneTechnique

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REIMS-ROUEN -

La chaire immobilier et société de Neoma Business School (établissement né de la fusion des écoles de commerce de Reims et de Rouen) vient de publier un livre blanc sur le logement social et intermédiaire. Le document détaille six mesures destinées à enrayer la crise du logement, qui frappe notamment les jeunes générations, mais également les séniors et même l’ensemble de la population située dans les zones tendues du point de vue de la location.

Les rédacteurs proposent notamment que des bureaux vacants depuis plusieurs années soient transformés en logements. Une opération qui pourrait être menée au rythme de 1 400 à 2 400 logements par an en Ile-de-France à l’horizon 2 030. Autre orientation suggérée : la création de sociétés foncières régionales, dont l’Etat serait propriétaire. Celles-ci auraient pour mission d’acquérir les réserves foncières dans les zones tendues, l’Etat mettant gratuitement à disposition ses terrains disponibles.
Le livre blanc invite encore à exonérer d’ISF les investissements réalisés par les particuliers dans le locatif intermédiaire, moyennant un engagement de durée de quinze ans minimum. Il propose, en outre, de développer la colocation dans les zones tendues, en faisant bénéficier les propriétaires devant réaliser des travaux d’un prêt bonifié.
Enfin, il préconise de ramener à vingt ans l’exonération des plus-values immobilières et de mobiliser l’épargne privée individuelle ou collective au profit du logement intermédiaire, soit directement, soit indirectement via une Société civile de placement immobilier (SCPI) ou toute autre structure adaptée.

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