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Le groupe IRD renforce sa branche immobilier

Emmanuelle Lesquel |  le 10/08/2018  |  ImmobilierCollectivités locales

Hauts-de-France -

Constitué de trois branches (capital-investissement ; conseil et accompagnement du dirigeant ; immobilier), le groupe IRD (Institut régional de développement), issu du monde des entrepreneurs des Hauts-de-France, veut muscler sa branche immobilier. Alors qu'il clôture une activité 2017 « historique », selon ses dirigeants, sur son pôle capital-investissement en région, avec 26 M€ investis (+ 100 %), l'investisseur souhaite renforcer son pôle immobilier en augmentant les moyens financiers des foncières du groupe via des levées de fonds estimées entre 15 et 20 M€.

Sur ce pôle immobilier, 36 M€ ont été investis en 2017 sur 62 opérations, représentant un actif sous-jacent de 247 M€ (contre 220 en 2016). « Nous avons permis la réalisation de plusieurs opérations phares et structurantes au cœur de la métropole lilloise : les nouveaux sièges mondiaux de Movitex et Kiloutou sur le nouveau site tertiaire Le Jardin d'eau dans la zone de la Pilaterie à Villeneuve-d'Ascq, ou le siège régional de KPMG à Marcq-en-Barœul », illustre Thierry Dujardin, directeur général du groupe.

Cinq entités. La branche immobilier du groupe est constituée de cinq entités : Batixis (co-investissement immobilier), qui, en 2017, a sorti 5,6 M€ sur trois opérations, dont celle du futur siège de la start-up Tymate ; A & T Commerce (foncière commerciale en zone rurale ou périurbaine), qui a déboursé 6,6 M€ ; Avenir et Territoires (foncière associant le groupe IRD et des entrepreneurs régionaux), qui a versé 18,1 M€ ; Aménagement & Territoire, qui gère deux parcs d'activité en développement (la Croisette à Cappelle-en-Pévèle et le parc d'Herlies, dont 80 % des ventes sont déjà réalisées) ; Forelog, spécialisée dans l'habitat pour cadres en mobilité.

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