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Le Grand Parc de Bordeaux revisité par Lacaton & Vassal
Le Grand Parc de Bordeaux revisité par Lacaton & Vassal - © © Lacaton & Vassal

Le Grand Parc de Bordeaux revisité par Lacaton & Vassal

bertrand escolin |  le 17/10/2011  |  BordeauxGirondeFrance Architecture

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Il s’agit d’une opération de réhabilitation inédite que l’office d’habitat Aquitanis lance sur l’un des plus grands quartiers sociaux de Bordeaux, le Grand Parc (voire photo ci-dessous). Avec 530 logements sur les Résidences Gounod, Haendel & Ingres, Aquitanis signe la première étape d’un programme de rénovation plus de 2 300 logements sur les 5 prochaines années, qui sera réalisé avec le soutien financier de la Communauté urbaine de Bordeaux.

Cette rénovation en milieu occupé, unique en Aquitaine, vise à transformer les logements en renouvelant les typologies, à dégager de nouvelles surfaces, et augmenter significativement le confort et la performance énergétique. Trois équipes d’architectes ont concouru pour cette première phase, et c’est l’équipe Lacaton & Vassal qui a été retenue. Elle est par ailleurs engagée sur l’opération 50.000 logements de la CUB, où sa réflexion portera sur d’autres secteurs.

Conformément à la volonté des architectes, dont c’est désormais une marque de fabrique, le projet propose des adjonction d’espaces extérieurs privatifs . Il optimise les dimensions, la lumière, les vues et le confort des appartements, sans modifier l’organisation structurelle existante dans le respect du label UNESCO de la ville, classée au patrimoine mondial. Les architectes proposent donc d’augmenter la surface de tous les logements en les prolongeant par des jardins d’hiver et des balcons de 3m80 de profondeur. (Voire l'image "Terrasses")

Orientées au sud, ces extensions sont réalisées en façade par une charpente métallique extérieure sur 15 étages. Ces structures extérieures agrandissent l’espace d’usage d’environ 20 m² permettent un réglage bioclimatique des températures. Elles permettent également d’améliorer la performance énergétique globale des bâtiments au-delà de l’objectif BBC rénovation sans aucun ajout d’isolant. (voir l'image "Principe constructif")

La rénovation porte également sur les intérieurs: agrandissement des salles d’eau, création d’ascenseurs extérieurs, et création de T6 et T5 en duplex en dernier niveau (voir l'image "Intérieur"). Les travaux dureront de 20 à 30 mois. Avantage non négligeable: l’extension par l’extérieur évite le déménagement des habitants pendant les travaux. Le coût de l’opération est estimé à 28 millions d’euros, financé par un prêt d’Aquitanis de 21,6 millions d’euros, 3,2 millions de fonds propres et une subvention de la Communauté urbaine de 3,2 millions d’euros. Il s’agit d’une première opération dans le cadre de la convention de programmation signée par la CUB et Aquitanis pour le développement de l’offre nouvelle : 850 logements construits chaque année et 2300 logements à réhabiliter d’ici à 2017.

Le Grand Parc à Bordeaux
Le Grand Parc à Bordeaux - © © Aquitanis
Principe constructif pour la rénovation du Grand Parc
Principe constructif pour la rénovation du Grand Parc - © © Lacaton & Vassal
Intérieurs - La rénovation du Grand Parc porte également sur les intérieurs: agrandissement des salles d’eau, création d’ascenseurs extérieurs, et création de T6 et T5 en duplex en dernier niveau
Intérieurs - La rénovation du Grand Parc porte également sur les intérieurs: agrandissement des salles d’eau, création d’ascenseurs extérieurs, et création de T6 et T5 en duplex en dernier niveau - © © Lacaton & Vassal
Terrasses - Les architectes proposent donc d’augmenter la surface de tous les logements en les prolongeant par des jardins d’hiver et des balcons de 3m80 de profondeur.
Terrasses - Les architectes proposent donc d’augmenter la surface de tous les logements en les prolongeant par des jardins d’hiver et des balcons de 3m80 de profondeur. - © © Aquitanis/Lacaton&Vassal

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