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Le foyer Maurice-Ravel menacé de démolition

Raphaëlle Saint-Pierre |  le 30/03/2018  |  LogementHauts-de-Seine

Nanterre -

Tel un village dans la ville, cette résidence pour jeunes musiciens, construite en 1978 à Nanterre (Hauts-de-Seine) par Jacques Kalisz (1926-2002), superpose 100 cubes sur trois à cinq niveaux autour de placettes. En retrait ou en porte-à-faux, ils composent un jeu de pleins et de vides, une architecture proliférante et combinatoire. Chaque volume abrite un duplex d'une trentaine de mètres carrés, desservi individuellement par des circulations extérieures propices aux échanges. S'y ajoutent une salle de concerts, une bibliothèque-discothèque, une salle de répétition. En lisière du parc André-Malraux, le foyer Maurice-Ravel se situe au cœur d'un ensemble cohérent d'œuvres de Jacques Kalisz, qui comprend cinq immeubles de logements en gradins et l'ancienne école d'architecture de Paris-La Défense, que l'Etat laisse littéralement tomber en ruine.

Depuis les années 2000, le foyer souffre d'un grave manque d'entretien : dysfonctionnement du chauffage et de la ventilation, humidité, bétons éclatés, câbles électriques dangereux, fermeture de l'auditorium, des salles communes et de la buanderie, etc. En 2015, les jeunes musiciens se sont rapprochés de la Confédération nationale du logement pour sonner l'alarme. « Le propriétaire, Osica, et le gestionnaire, Arpej, sont tous deux des filiales de la Caisse des dépôts qui a fait construire le foyer mais qui n'assume pas ses responsabilités en matière d'entretien de son patrimoine ! », constate Serge Kalisz, fils de l'architecte.

Principe de réalité. De son côté, la direction régionale des affaires culturelles d'Ile-de-France souhaite attribuer au foyer le label « Architecture contemporaine remarquable », mais l'avis du propriétaire est requis… « Au début, j'ai trouvé le lieu génial et beau mais il y a le principe de réalité. Cette architecture atypique qui multiplie les menuiseries extérieures, les demi-niveaux et les toitures-terrasses est trop compliquée à gérer. Si on réhabilitait le foyer, les loyers augmenteraient trop pour du logement social », estime François-Xavier Desjardins, président du directoire d'Osica, qui a déposé un dossier d'intention de démolir à la direction régionale et inter départementale de l'hébergement et du logement des Hauts-de-Seine. « Une réflexion avec les parties prenantes doit être menée pour articuler les interventions sur cette résidence avec les mutations du quartier. La Ville a été saisie par l'Etat en début d'année afin d'engager ce travail », répond celle-ci.

En effet, le foyer est situé à proximité immédiate du projet d'aménagement du Croissant, porté par l'établissement public Paris-La Défense, et du projet de renouvellement urbain du Parc sud, porté par la Ville de Nanterre. A la place, Osica dit vouloir installer une nouvelle résidence étudiante « moins architecturée », mais le bailleur social n'a encore adressé aucun dossier concret à la Ville qui n'a entendu parler que de logements familiaux. « Dans un quartier où la densité en habitat familial est importante, la présence de ces logements étudiants singuliers, de surfaces conséquentes, permet une mixité », apprécie de son côté le maire de Nanterre, Patrick Jarry. « La rénovation du bâtiment doit être conduite pour une véritable amélioration de la situation des résidents », insiste-t-il.

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