Le diagnostic énergétique de certains logements en suspens
Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est entré en vigueur le 1er juillet dernier. - © Adobe Stock

Le diagnostic énergétique de certains logements en suspens

AFP |  le 24/09/2021  |  DPEFnaimPerformance énergétiqueFrance Droit de la construction

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La direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature (DGALN), a recommandé vendredi 24 septembre de suspendre l'édition des diagnostics de performance énergétique pour les logements construits avant 1975, en raison d'"anomalies".

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de détecter les "passoires thermiques", des logements très énergivores, qui doivent être interdits progressivement à la location à partir de 2025. Le 1er juillet, son mode de calcul a été modifié pour ne plus se baser sur les factures d'énergie, mais plutôt sur les caractéristiques du bâtiment.

Dans un communiqué publié vendredi 24 septembre, le ministère du Logement indique que des "résultats anormaux" des diagnostics ont été détectés pour "certains types de logements, parmi ceux construits avant 1975", après des remontées des professionnels du secteur.

Il ajoute que "des analyses sont en cours" pour mieux comprendre et corriger ces "anomalies", mais qu'en l'attente de leurs résultats, la Direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature "recommande aux diagnostiqueurs de suspendre l’édition des diagnostics de performance énergétique pour les logements datant d’avant 1975, hormis dans les cas rendus nécessaires par des transactions urgentes".

En pratique, les diagnostiqueurs sont invités à continuer les visites de logements construits avant 1975 et les mesures de performances énergétiques, mais à attendre avant d'établir le DPE.

La suspension des diagnostics ne devrait durer que quelques jours : le ministère du Logement réunira le 4 octobre les professionnels du secteur et présentera à cette occasion un bilan des DPE réalisés, "détaillant les anomalies constatées et précisant les mesures correctrices".

La Fnaim impatiente

Le 17 septembre, la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) et l'association Plurience avaient alerté sur le nombre de "passoires thermiques" détectées lors des diagnostics, qui était bien plus important que prévu.

Elles estimaient ainsi entre 800 000 et un million le nombre de logements du parc locatif privé classés G - la catégorie de ceux qui consomment le plus d'énergie - par le nouveau DPE, alors que le gouvernement misait plutôt sur 500.000 logements dans cette catégorie.

"C'est un soulagement de voir qu'on a été entendus", a déclaré vendredi à l'AFP Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM. "On attend la réunion du 4 octobre avec impatience", a-t-il poursuivi, en se disant confiant que les anomalies seraient corrigées d'ici là.

Au total, le gouvernement estime à 4,8 millions le nombre de "passoires thermiques", classées F et G. Un tiers seraient occupées par des propriétaires à faibles revenus.

Commentaires

Le diagnostic énergétique de certains logements en suspens

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ASTERDI

25/09/2021 11h:41

Tout le monde relaie l'information d'une réunion du 4 Octobre entre le Ministère du Logement et différents acteurs, dont les diagnostiqueurs (en direct, sans parler de ceux qui pourraient être représentés par leur fédération) mais pour l'instant aucun lien, aucune adresse physique ou lien de visioconférence communiqué ... Il serait dommage que les diagnostiqueurs de France ne puisse avoir la parole en direct et que nous ne soyons que représentés, les diagnostiqueurs indépendants représentant une grande majorité dans ce métier.

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