Le chef de l'Etat veut lever "tous les freins à la construction"

le 20/03/2013  |  BâtimentEtatLogement socialImmobilierLogement

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Afin d'enrayer la crise du bâtiment, François Hollande a dévoilé ce jeudi 21 mars une batterie de 20 mesures.

Parmi les mesures annoncées : la réduction de la TVA de 7% à 5% en 2014 sur la construction de logements sociaux, une subvention de 1.350 euros pour les travaux de rénovation effectués par les ménages dont le revenu annuel est inférieur à 35 k€, ainsi qu'un moratoire de deux ans sur les nouvelles normes et la limitation des recours contre les permis de construire. Si la Capeb et la FFB ont -dans l’ensemble- salué ces annonces, elles ont rappelé l’urgence d’un geste supplémentaire en faveur de la rénovation thermique.

Les 20 mesures du Plan d'investissement pour le logement

1 - Diviser par 3 en moyenne les délais de procédure. La déclaration de projet va être modernisée pour faciliter les constructions.

2 - 80% des documents d'urbanisme numérisés accessibles à l'horizon 2017

3 - Assouplir le taux maximal de garantie d'emprunt pour les aménageurs

4 - Lutter contre les recours abusifs en les sanctionnant fortement financièrement et diviser par 2 les délais de traitement des contentieux.

5 - Faciliter la transformation de bureaux en logements et favoriser la densité en zone urbaine. Plus de 2,5 millions de m2 de bureaux sont vacants en Ile-de-France.

6 - Création d'un contrat de "vente en l'état futur de parachèvement" pour permettre la vente sur plan d'appartements "prêts à aménager" situés au sein d'immeubles neufs, permettant à l'acquéreur de concevoir lui-même la pose de cloisons, des revêtements de sol et des murs et l'installation de la salle de bains.

7 - Faciliter la gestion de trésorerie des entreprises par une adaption de la législation.

8 - Lancer rapidement la construction de 10.000 logements "intermédiaires" avec la création d'un statut spécifique

9 - Taux réduit de 5% en 2014 pour la construction de logements sociaux (contre 10% prévus) qui devrait permettre la réalisation de 22.500 logements sociaux supplémentaires par an.

10 - Conclure d'ici la fin juin un pacte avec le mouvement HLM visant à la construction de 150.000 logements sociaux par an.

11 - La Caisse des Dépôts va accorder à Action Logement (ex-1% Logement) un prêt de 1 milliard d'euros par an, pendant 3 ans, qui permettra à cette dernière d'octroyer chaque année, sur la période 2013-2015, des aides au financement du logement locatif social d'un montant de 1,5 milliard.

12 - Supprimer en 2014 les incitations fiscales à la rétention de terrains constructibles. Pour provoquer un "choc foncier", les plus-values réalisées sur les promesses de vente enregistrées jusqu'à fin 2013 conserveraient le bénéfice du régime actuel d'abattement.

13- Les décrets pour faciliter la vente du foncier public seront pris avant le 15 mai.

14 - Mise en place d'un moratoire de 2 ans sur l'instauration de nouvelles normes qui ont fortement renchéri les coûts de construction.

15 - Adoption d'une mesure empêchant les entreprises étrangères sous-traitantes de garder pour elles la TVA au lieu de la reverser au Trésor, ce qui engendre un manque à gagner de plusieurs dizaines de millions d'euros par an.

16 - Mise en place d'un service téléphonique unique et d'un guichet unique pour les propriétaires souhaitant réaliser des rénovations énergétiques.

17 - Installation de 1.000 "ambassadeurs" de la rénovation énergétique pour identifier les ménages précaires les plus isolés.

18 - Une subvention, pendant 2 ans à partir de 2014, de 1.350 euros sera accordée aux classes moyennes (dont les revenus annuels n'excèdent pas 35.000 euros pour un couple) pour les ménages procédant à des travaux de rénovation énergétique.

19 - Multiplier par 4 le plan de rénovation thermique des logements sociaux pour atteindre 120.000 par an en 2017.

20 - Professionnaliser la filière de rénovation énergétique permettant la création ou le maintien de 75.000 emplois directs ou indirects.

Source AFP

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