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Le centre-ville de Nantes entame une nouvelle métamorphose
Le projet va profondément changer le paysage de cette partie de la ville. - © © Feydeau

Le centre-ville de Nantes entame une nouvelle métamorphose

Jean-Philippe Defawe, bureau de Nantes |  le 28/02/2011  |  ArchitectureLoire-Atlantique

Lundi 28 février, Jean-Marc Ayrault, député-maire de Nantes et Olivier de la Roussière, président de Vinci Immobilier ont posé la première pierre du Carré Feydeau, une opération mixte (commerces, logements, parking) s'inscrivant dans un ambitieux projet d'aménagement du centre-ville.

Porté par Vinci Immobilier en association avec Adim Ouest et réalisé par Sogéa en entreprise générale, le Carré Feydeau comprendra 13 000m2 de commerces avec deux locomotives (Carrefour Market et Boulanger), un parking public de 520 places (vendu 12 millions d'euros à Nantes Métropole) et 76 logements de standing certifiés BBC et NF Logement.

D'une écriture à la fois sobre et contemporaine, l'architecture du bâtiment - signée Arte Charpentier - fait écho aux façades du 18ème qui lui font face. L'immeuble sera toutefois moins haut que son prédécesseur Neptune démoli en octobre 2008. Une fois achevé, il comprendra 3 niveaux de parking publics et privés (R-4 a R-2), 3 niveaux de commerces (R-1, RdC et R+1) et 3 niveaux de logements (R+2 a R+4) avec un jardin intérieur en R+2.

Les travaux ont débuté par la réalisation de la paroi moulée (7000 m2) ceinturant le futur sous-sol jusqu'à moins 15 mètres. Le chantier se situant dans le centre historique de la veille, à proximité du château d'Anne de Bretagne, des fouilles sont actuellement en cours (co-réalisation Vinci-Inrap). De sondages profonds vont être réalisés en complément d'un diagnostic effectué en février 2009 et qui n'avait pas permis, pour des raisons techniques, d'atteindre la cote inférieure du futur parking (-15 m).

Les travaux d'infrastructure, d'une durée de 24 mois, seront suivis des travaux de superstructure et d'aménagements intérieurs prévus sur 12 mois. Les espaces publics aux abords de l'immeuble seront réalisés simultanément pour une livraison de l'ensemble prévue fin 2013.

Ce projet va profondément changer le paysage de cette partie de la ville. L'ancien bras de Loire sur lequel se situe le Carré Feydeau (entre le château et le cours des 50-Otages) va devenir une large promenade piétonne, dallée et pavée de part et d'autre du tramway. Et c'est au total un espace de 370m de long et jusqu' à 80m de large qui va être repensé par l'urbaniste Bruno Fortier. L'aménagement sera traité dans la continuité de ceux déjà effectués avec notamment la création de douves, de quais et des espaces verts pour symboliser l'ancien bras de Loire. « A terme, les quartiers de Bouffay, Feydeau et Château ne feront plus qu'un seul grand quartier piétonnier » s'est réjoui Jean-Marc Ayrault qui a également annoncé la « piétonisation » à venir de deux zones emblématiques du centre-ville, la place Graslin et la rue Crébillon.

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