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« Le Bepos va doper l’obsolescence architecturale, technique et économique des constructions », Paul-Etienne Davier
Paul-Etienne Davier est gérant et fondateur d'AI Environnement - © © AI Environnement/BR

« Le Bepos va doper l’obsolescence architecturale, technique et économique des constructions », Paul-Etienne Davier

J. Nicolas |  le 06/02/2015  |  EnvironnementSantéEnergieTechnique

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Paul-Etienne Davier est gérant et fondateur du bureau d'ingénierie environnementale et fluides AI Environnement. A l'occasion des voeux de la jeune société, il donne sa vision de l'obsolence programmée appliquée aux bâtiments.

Quel constat faites-vous sur la réglementation thermique actuelle ?

Paul-Etienne Davier : Nous constatons aujourd’hui deux mouvements de fonds contradictoires. D’une part, sous l’égide de la Directive européenne 2010-31-UE et du Plan bâtiment durable, on assiste à la mise en place d’un nouveau paradigme de conception à l’horizon 2020. Il nous fait passer du seul prisme de l’approche énergétique à une approche élargie qui prend en compte la qualité de l’air, l’approche carbone, l’ingénierie de projet, l’intégration de Smart grid, etc. La Directive annonce que d’ici au 31 décembre 2020, tous les nouveaux bâtiments seront à consommation énergétique quasi nulle. D’autre part, un autre mouvement de fond va remettre en question la généralisation des bâtiments basse consommation, pourtant catalyseur initial de la RT 2012. La récente prolongation de la dérogation RT 2012 pour les logements collectifs de 57,5 kWh/m².an au lieu de 50 kWh/m².an jusqu’au 1er janvier 2018 au lieu du 1er janvier 2015 en est la plus récente illustration.

Qu’est-ce que cela signifie selon vous ?

P-E. D. : Concrètement, cela signifie qu’un bâtiment tout juste RT 2012  conçu en 2018 et livré en 2020 sera 25 % moins performant qu’un BBC 2005 livré en 2010, si on prend en compte la modification de la Shon RT et des zones climatiques. Comment imaginer que ce bâtiment conçu en 2018 ne soit pas déjà désuet par rapport à ses contemporains 2020 qui devront être à énergie positive si l’on en croit la réglementation ? Au lieu d’introduire dès maintenant, et à coût maîtrisé, les méthodes constructives 2020, nous continuons à jongler avec des modes constructifs en partie dépassés techniquement et ce jusqu’au dernier moment. Est-ce sain pour les acteurs économiques de la transition énergétique ?

Quelles solutions préconisez-vous ?

P-E. D. : Les études en coût global montrent que les marges de manœuvre de la construction se situent davantage dans le nombre de parking en infrastructure et sur le prix du foncier. Bouger à la marge les curseurs de la réglementation thermique pour concevoir des projets aux consommations théoriques est nécessaire mais insuffisant. Arrêtons de transiger avec la performance réelle d’exploitation et le confort d’usage des occupants. Avec une double approche de conception/exploitation et une approche patrimoniale, on comprend vite que réfléchir différemment enclenche un cycle vertueux pour tous les acteurs du bâtiment.  En 2020, le Bâtiment à énergie positive (Bepos) va doper le phénomène d’obsolescence d’origine réglementaire, mais également architecturale, technique, économique et sociologique. Pour ma part, j’estime avoir un devoir de conseil et d’information auprès de mes clients, afin de les sensibiliser et de ne réaliser que des projets allant au-delà des exigences réglementaires actuelles.

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