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Le bail : un outil de lutte contre l'obsolescence des immeubles

Sébastien Legrix de La Salle Avocat associé, DS Avocats |  le 29/11/2018  |  Opérations immobilièresFrance entière

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Lorsqu'un immeuble vieilli et devient obsolète, il peut rester vacant pendant plusieurs mois voire plusieurs années. Les locataires lui préfèrent des locaux plus adaptés aux besoins de la clientèle ou de leurs collaborateurs. Le propriétaire subit alors une perte de revenu locatif. Afin d'éviter cet effet, propriétaire et locataire peuvent organiser leur relation afin de garantir l'adéquation permanente de l'immeuble au besoin du locataire. Plusieurs outils sont à leur disposition. Explications.

L'obsolescence, un phénomène fluctuant selon les actifs immobiliers

Le phénomène d'obsolescence touche tous les types d'immeubles et plus particulièrement les commerces, logements et bureaux. Les commerces sont peut-être ceux qui sont les moins concernés car le cycle de renouvellement des boutiques est généralement très court pour adapter les concepts aux besoins de la clientèle. Toutefois, l'évolution des modes de consommation, [...]

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