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Le 117 Général-Bizot, exemple d’une opération «Eco-rénovons Paris»
La copropriété située au 117, avenue du Général-Michel-Bizot dans le XIIe arrondissement de Paris bénéficie du dispositif «Eco-rénovons Paris». - © © Réanova

Le 117 Général-Bizot, exemple d’une opération «Eco-rénovons Paris»

le 25/01/2018  |  EnergieTechniqueBâtimentParisEtat

La maire de Paris, Anne Hidalgo, et ses adjoints, Célia Blauel (environnement) et Ian Brossat (logement) ont visité, le 24 janvier, un immeuble privé, situé dans le XIIe arrondissement, relevant de l’opération «Eco-rénovons Paris». Avec ce dispositif, la capitale accompagne financièrement et conseille gratuitement les copropriétaires dans la rénovation thermique de leur immeuble.

La copropriété privée située au 117, avenue du Général-Michel-Bizot, à Paris, fait depuis plusieurs mois l’objet d’importants travaux de rénovation énergétique. Composé de cinq bâtiments, l’immeuble de 1959 (R+7) est constitué de 147 lots (10 800 m2 habitables). Après avoir établi le dossier (audit, choix de la maîtrise d’œuvre, études et consultation des entreprises), les copropriétaires ont postulé au dispositif «Eco-Rénovons Paris» avec le soutien de l’Agence parisienne du climat. Lauréate en juillet 2016, la copropriété s’est prononcée aux deux tiers en faveur des travaux en septembre 2016. Commencé en juin 2017, le chantier sera terminé à l’été 2018.

Un accompagnement assuré par Soliha

Entre-temps, l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, Soliha (assistant au maître d’ouvrage, le syndic CFAB), a effectué tout un travail qui a rendu possible le chantier. «En principe, nous assurons un service global: volet pédagogique (communication avec les copropriétaires), volet technique (choix et modalités des travaux), médiation avec les instances de la réglementation architecturale et urbaine, plan d’ingénierie sociale et financière pour les aides collectives (Mairie de Paris) ou individuelles (Anah). Mais comme le dossier de la copropriété était déjà bien avancé, nous nous sommes concentrés sur la communication et l’ingénierie sociale et financière», explique Camille Petton (Soliha, coordonnateur «Eco-rénovons Paris»).

Une facture énergétique divisée par deux

Les travaux consistent en une isolation thermique de l’enveloppe par l’extérieur (16 cm de laine de roche), isolation des toitures du bâtiment n°5, isolation des planchers bas, remplacement des menuiseries privatives et collectives, ventilation mécanique, amélioration de l’électricité des parties communes. «Résultat, des performances énergétiques très améliorées, passant d’une consommation de 236 kWhgp à 125 kWh. Et une facture énergétique collective divisée par deux: de 100 000 euros à 50 000 euros», souligne Julien Suzanne, chef de projet chez Réanova, maître d’œuvre.

Au total, les travaux atteignent 2,5 millions d’euros TTC, avec 935 000 euros d’aides et subventions (dont 400 000 euros de «Eco-rénovons Paris»). Ce qui fait un reste à charge moyen de 10 646 euros pour chaque copropriétaire. Vingt-et-un d’entre eux ont bénéficié d’aides individuelles de l’Anah (au total 274 000 euros), et 70 ont contracté un éco-prêt à taux zéro.

30 000 logements déjà concernés

En 2016-2017, 446 copropriétés parisiennes ont été choisies et accompagnées par la Ville de Paris. «Le montant des aides du dispositif pour 2016-2020 est de 30 millions d’euros pour les copropriétés. Par ailleurs, la Ville abonde à hauteur de 5 millions d’euros sur les 16 millions d’euros de l’Anah pour les aides individuelles en faveur des propriétaires occupants modestes», détaille Nicolas Billotte, chef de projet d’«Eco-rénovons Paris». D’ores et déjà, l’objectif de fin 2017 d’accompagner 20 000 logements en rénovation thermique a été dépassé avec 30 000 logements.

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