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La ZAC Cœur de Ville à mi-parcours
Avenue Barbot, derrière un bâtiment d’habitation (à droite), des casernes doivent être reconverties en pôle culturel et en logements - © AREA

La ZAC Cœur de Ville à mi-parcours

CHRISTIANE WANAVERBECQ |  le 14/09/2018  |  Hautes-AlpesConcessionFriche ZAC

Briançon -

A Briançon (Hautes-Alpes), le site des anciennes casernes militaires Colaud et Berwick sera en 2026 le nouveau cœur de ville. Confiée à la société publique locale d'ingénierie Aera Paca, titulaire d'un contrat de concession de douze ans (2014-2026), l'opération de renouvellement urbain a été pensée dès le départ de l'armée en 2009. « Nous avons pris comme une chance de disposer de 11 ha de friches militaires nous offrant l'opportunité d'apporter une plus grande cohérence dans l'organisation urbaine. Ainsi, nous avons notamment demandé aux équipes de réfléchir à reconnecter les parties haute et basse de la ville », raconte Aurélie Poyau, adjointe au maire en charge de l'urbanisme. Les 12,5 M€ mis sur la table par l'Etat via le contrat de redynamisation de site de défense ont permis à la commune d'enclencher le projet d'écoquartier entré en phase opérationnelle en 2013 après l'approbation du dossier de création de la ZAC Cœur de Ville.

Aujourd'hui, sur la trentaine de bâtiments d'origine, cinq ont été conservés. L'un doit abriter un pôle culturel regroupant sous le même toit le théâtre et le conservatoire. Réalisé sous maîtrise d'ouvrage de la communauté de communes du Briançonnais, il mobiliserait un coût prévisionnel de 17,9 M€ TTC. En attendant la finalisation du montage financier, des constructions nouvelles avec à terme près de 900 logements (dont 110 seniors), de nouveaux équipements publics, des hôtels, un cinéma… vont émerger à l'instar de la médiathèque en cours de construction ( architecte : Gauthier-Conquet).

Premiers occupants début 2019. A ce jour, sur les 26 lots (75 000 m2 SP), 11 sont cédés ou en compromis de vente et huit sont affectés ou en négociation. L'Area prévoit ce trimestre des appels à projets pour les sept lots restants. Les premiers logements accueilleront leurs occupants début 2019. Ils seront chauffés par un réseau de chaleur au bois dont la société dédiée, Briançon Biomasse Energie, a déjà posé trois quarts des 7,6 km de canalisations.

Le tout sera organisé autour d'un espace central. Constitué de la Place des casernes (3 100 m2) et de celle du marché (4 460 m2 ), il sera traversé en son centre par une avenue Barbot reconfigurée.

« L'enjeu est de réussir l'intégration de ce qui était une zone interdite. Une rocade longera le futur quartier et permettra par ailleurs de soulager la “chaussée”, un axe avec une pente de 14 % qui relie aujourd'hui les parties basse et haute de Briançon », détaille l'architecte Pierre-Louis Faloci, mandataire du groupement de maîtrise d'œuvre. Selon lui, l'autre principe marquant est la présence de la nature : « Les logements seront noyés dans la végétation, élément du parc urbain de 19 500 m2 aménagé dans la partie nord de la ZAC, lui-même relié par des liaisons piétonnes à des espaces verts existants. »

Concédant : Ville de Briançon. Concessionnaire : Area Paca. Maîtrise d'œuvre : Pierre-Louis Faloci, urbanisme et aménagement paysager ; Igrec, ingénierie bureau d'études TCE ; DA & DU, programmation ; Oasiis, bureau d'études environnementales. Montant total des dépenses : 23,3 M€ (dont 14,3 M€ de travaux), couverts à hauteur de 17,3 M€ par les recettes et 6 M€ par la commune.

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