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La Ville veut éradiquer son habitat indigne

R. M. |  le 01/06/2012  |  Bouches-du-RhôneCollectivités locales

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MARSEILLE -

A Marseille, 310 immeubles indignes (2 764 logements) ont été recensés. Depuis deux ans, la Ville, en partenariat avec l’Etat, traite au cas par cas l’éradication de cet habitat très dégradé. Le dispositif s’appuie sur l’intervention de plusieurs opérateurs : Territoires et Habitat et le Pact 13 , qui peuvent accompagner les propriétaires bailleurs ou occupants dans un projet de réhabilitation en mobilisant les aides de l’OAHD (Opération d’amélioration de l’habitat dégradé) ; Urbanis et Marseille Habitat, auxquels la Ville a délégué, dans le cadre d’une concession EHI (éradication de l’habitat indigne) de près de dix ans, le droit de préemption et les procédures d’expropriation et qui se substituent, après acquisition, aux propriétaires pour conduire une réhabilitation à l’échelle d’un immeuble ou d’un îlot. « Toutes ces interventions mobilisent beaucoup d’acteurs et nécessitent de disposer d’un parc relais d’une centaine de logements pour reloger les habitants quand des travaux sont lancés. Mais aujourd’hui une dynamique est engagée », explique Arlette Fructus, adjointe à la mairie de Marseille, déléguée à l’habitat et au logement. Sur les 310 immeubles recensés, 100 ont été réhabilités ou sont en travaux et 100 restent encore à traiter dans les deux ans à venir. Dans 85 % des cas, les réhabilitations débouchent sur du logement conventionné ou de l’accession sociale, à des prix très attractifs. Comme dans le quartier Saint-Mauront, où Urbanis a conduit une réhabilitation environnementale exemplaire de 10 logements dans un immeuble ancien déclaré en péril et qui ont été vendus à moins de 2 000 euros le m².

Pour la Ville, cette action sur le patrimoine très dégradé représente 1,8 million d’euros par an (financement de travaux et relogement).

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