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La tour du campus de Jussieu renaît dans le ciel parisien
Chantier de la tour Zamansky (campus de Jussieu) à Paris - © © EPA Jussieu

La tour du campus de Jussieu renaît dans le ciel parisien

DOMINIQUE ERRARD |  le 19/06/2009  |  ArchitectureTechniqueBâtimentParisProfessionnels

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A Paris, la tour du campus de Jussieu est rendue à l'administration de l'université après 5 ans et demi de travaux de désamiantage-rénovation-restructuration. Malgré une architecture d'origine dépassée, la restructuration apporte performance technique, clarté naturelle, fonctionnalité et confort à cette tour appartenant désormais au patrimoine parisien.

39 ans après sa construction, la tour du campus de Jussieu, dite tour Zamansky, retrouve une jeunesse. Nouvelle enveloppe largement vitrée, nouveaux réseaux et équipements techniques, nouveaux aménagements intérieurs. Ses 11 000m2 fraichement rénovés (6 500m2 utiles pour 450 à 480 postes de travail) seront rendus aux services administratifs de l'université dès le 22 juin. Plantée à Paris à l'intérieur du gril de l'université de Jussieu conçu par l'architecte Edouard Albert dans les années 1960, la tour de 24 étages (95m de haut) conçue par les architectes Cassan, Coulon et Richard revient pourtant de loin... Au terme d'un chantier de désamiantage complet (2004-2005) son sort a été largement discuté. Fallait-il la restructurer plutôt que la démolir ? L'épaissir ou la surélever ? La relooker ? Fallait-il s'engager dans une opération très technique dont le coût atteint finalement plus de 3 600 euros/m2 ? Fallait-il enfin s'engager dans ce chantier d'IGH (immeuble de grande hauteur) à structure mixte acier-béton certes fraichement désamianté, mais complexe car enclavé dans une université en fonctionnement, au droit d'un chantier en cours, avec une typologie de bâtiment peu rentable (le noyau de circulations verticales occupe beaucoup de place) ? Michel Zulberty, directeur général de l'Etablissement public du campus de Jussieu (EPCJ) répond sans détour par l'affirmative : « les règles d'urbanisme ne nous auraient pas permis de reconstruire une tour et même si le coût d'une démolition était moindre il ne nous aurait pas été possible de retrouver une telle surface sur le site, la tour dépassant le plafond autorisé pour les constructions neuves. C'est donc une rénovation-restructuration sans modifier l'aspect extérieur qui a été retenue.

Lumière naturelle à tous les étages

Au final, l'IGH de 24 x 24m en plan affiche son élégante modernité : lumière naturelle abondante dans les bureaux grâce à un astucieux travail sur les faux plafonds à redans, lumière naturelle également à chaque étage pour le couloir de distribution des bureaux dont l'un des quatre côtés a été astucieusement déplacé en façade (sud) par l'architecte Thierry Van de Wyngaert, double compartimentage des niveaux permettant l'aménagement de bureaux paysagers derrière des cloisons coupe-feu, couleurs joyeuses et revêtements soignés, hall de la tour largement vitré et ouvert sur la dalle piétonne (les bâtiments du campus sont posés sur une dalle), animation lumineuse nocturne, technique aux normes... jusqu'à la récupération d'une partie des locaux techniques du 10e étage offrant des salles en double hauteur.

Dates clés
- Janvier 2004 à septembre 2005 : désamiantage
- Novembre 2006 : début des travaux de réhabilitation
- Novembre 2006 à avril 2007 : dépose des façades
- Mai 2007 à février 2008 : mise en peinture des poteaux
- Mars 2008 à septembre 2008 : pose des façades
- Février 2007 à février 2009 : structures, réseaux techniques et aménagements intérieurs

Principaux acteurs


Maître d'ouvrage : Établissement public du campus de Jussieu
Maîtrise d'œuvre : Coteba, ingénieriste (mandataire) ; Thierry Van de Wyngaert et Véronique Feigel, architectes.
Principales entreprises : Roth, peinture intumescente ; Rinaldi Structal, fabrication et pose de la façade ; CBC, aménagements intérieurs.
Coût travaux : 40 millions d'euros (non compris 4,7 millions de désamiantage

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