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La Somco prolonge son manifeste du logement social

christian robischon |  le 23/02/2018  |  ImmobilierLogementCollectivités localesTechniqueBâtiment

Alsace -

Marschallhof, nouvelle petite « Cité manifeste » ? Dans cet îlot du quartier du Neuhof, à Strasbourg (Bas-Rhin), le bailleur Somco reproduit l'exercice de diversité et de montée en gamme architecturales du logement social qu'il avait initié spectaculairement dans sa cité ouvrière de Mulhouse (Haut-Rhin) en 2003, pour ses 150 ans. Au Marschallhof, pas moins de quatre agences se répartissent la conception de 45 appartements neufs : DeA Architectes, Hugues Klein, Richter & Associés et l'allemand Kuhn & Lehmann sont invités à imprimer leurs styles respectifs, en harmonie avec le plan directeur de quartier d'Ateliers Yves Lion et la requalification des espaces publics par la Ville. L'opération de 8,2 M€ TTC est au stade de l'appel d'offres de ses travaux pour un démarrage l'été prochain, jusqu'à fin 2019. La seconde phase de 65 logements fera appel aux mêmes architectes.

Rixheim crée un second lien avec la Cité manifeste. Lacaton & Vassal, l'une des prestigieuses agences qui avaient participé à l'aventure, renouvelle sa collaboration avec la Somco dans cette commune limitrophe de Mulhouse, pour un programme petit mais ambitieux sur le plan architectural : une résidence pour personnes âgées de 18 appartements. « Il posera une greffe résolument contemporaine entre le centre-ville et la forêt, selon le concept d'une « halle en serre » à façade en plexiglas, organisée autour d'un jardin d'hiver », détaille André Girona, directeur général de la Somco. Les travaux démarrent cet été également.

Fin de croissance. Le programme des réhabilitations de l'entreprise sociale pour l'habitat (ESH) indépendante est actuellement dominé par les 320 logements répartis sur 17 immeubles du quartier Rotonde à Rixheim (travaux jusqu'à fin 2018, conception Factory Architectures) et par trois tours du secteur Kepler de Strasbourg-Cronenbourg à partir de ce printemps (116 logements, architecte Formats urbains-Pierre Lynde).

Ces projets, parmi d'autres, couronnent dix années intenses de constructions et rachats de patrimoine qui ont accru de 40 % le parc immobilier, pour le porter à 6 000 logements. Mais « les réformes gouvernementales diminueront nos recettes annuelles de 9 %, soit 2,5 M€, souligne André Girona. Dans trois à quatre ans, nous passerons de 80 à 20 constructions par an, et de 300 à 150 réhabilitations. »

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