La SNI restructure son patrimoine immobilier

A Marseille, la SNI Sud-Est (filiale de la Caisse des dépôts) pilote depuis 2009, le long du boulevard Schloessing, un important programme de démolition-reconstruction, visant à remplacer 242 logements vétustes de son patrimoine par 450 nouveaux (locatifs intermédiaires et libres) performants au plan environnemental et beaucoup mieux intégrés dans le tissu urbain. Après une première opération de 110 logements (« Le Jardin de Clémence » et « Lardin 2 » par l’agence MAP), c’est un program-me de 119 logements - « Les Terrasses de Ganay », réalisé par l’Atelier d’Architecture Jam (Paris) en charge d’une mission de coordination architecturale - qui se termine. Ces cinq bâtiments de très haute performance énergétique, de hauteurs variables et disposés autour d’une cour-jardin se caractérisent par l’usage du béton blanc en façade, un dispositif de « patio acoustique » côté boulevard pour atténuer les nuisances sonores de la circulation, des panneaux solaires en toiture et des logements traversants à 98 %.

Prochaine étape : après la démolition de 86 logements, le lancement de la résidence « Les Rives de l’Huveaune », un projet confié à l’Atelier Bouillaud et Donnadieu et qui comportera 131 logements basse consommation (BBC), 250 m² de bureaux, une crèche de 60 berceaux et un parc de stationnement. Organisé en équerre sur une hauteur de 4 à 8 niveaux autour d’un cœur d’îlot, cet ensemble devrait être livré à la mi-2015.
L’ultime démolition concernera 56 logements et la reconstruction de 90 autres dont la livraison est prévue en 2017.