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La Roche-sur-Yon - Giboire remporte la première tranche du quartier d'affaires de la gare

Fabienne Proux |  le 29/01/2010  |  TransportCollectivités localesArchitectureAménagementLoire-Atlantique

Le promoteur rennais Giboire a remporté face à quatre candidats le marché de la première tranche du quartier d'affaires de la gare de La Roche-sur-Yon (Vendée). Le projet, conçu par l'architecte nantais Jean-Claude Pondevie, sera effectué sous maîtrise d'ouvrage de la SEM Oryon pour le compte de la Ville. Il porte sur la réalisation d'un ensemble de cinq bâtiments basse consommation de 8 000 m 2 de bureaux, d'un hôtel de 2 000 m 2 et de 260 places de parking, soit 25 millions d'euros d'investissement.

Le permis de construire sera déposé au printemps pour une livraison en 2012. Une deuxième tranche de 15 000 m 2 sera lancée en 2013 en fonction de la commercialisation de la première.

Elever le niveau de qualité urbaine

Pièce maîtresse de la requalification urbaine de La Roche-sur-Yon, le quartier tertiaire de la Gare devra respecter des critères architecturaux, visant à « élever le niveau de qualité urbaine de la ville à la dimension d'une métropole départementale à l'instar du Mans ou d'Angers, souligne Alain Coulais, directeur d'Oryon. Il faudra privilégier un modèle qui ne vieillit pas tout en restant dans des normes de prix maîtrisés », soit 2 000 à 2 200 euros du mètre carré. Il s'agit de la première opération de Giboire en Vendée, mais c'est le quatrième pôle d'échanges multimodal (PEM) après Rennes, Nantes et Saint-Nazaire réalisé par le promoteur breton.
« L'image dynamique de la Vendée et la taille du projet nous ont séduits, ainsi que l'emplacement, car la clientèle de centre-ville recherche la proximité des PEM », indique Michel Giboire, le P-DG du groupe. Le promoteur achève la construction de l'immeuble Axéo sur le quartier Euronantes et s'apprête à lancer celle d'Euréka dans le quartier de la Création sur l'île de Nantes. -

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