En direct

La région Paca bat tous les records avec 12 600 logements sociaux financés en 2016
Conçu par Hubert&Arnal sous la maîtrise d’ouvrage de l’ESH Erilia, la résidence de 42 logements Les Maurel à Toulon (Var) est un exemple de logements sociaux réalisés en Paca par l’ESH Erilia. - © © ESH Erilia

La région Paca bat tous les records avec 12 600 logements sociaux financés en 2016

Christiane Wanaverbecq (Bureau Méditerranée du Moniteur) |  le 10/02/2017  |  ImmobilierLogementsTechnique

Ce 9 février, réunis sous l’égide de Valérie Fournier, présidente de la fédération des entreprises sociales de l’habitat, les principaux représentants des ESH de Provence-Alpes-Côte d’Azur ont annoncé 12 600 logements sociaux financés en 2016. Un record dans une région longtemps à la traîne.

C’est à Marseille, le 9 février, que Valérie Fournier, présidente de la fédération des entreprises sociales de l’habitat (ESH), a fait la première des 11 haltes prévues dans le cadre de sa tournée annuelle des régions qui se terminera le 14 juin.

Entourée de Stéphane Bonnois, directeur général de la Phocéenne d’habitations, de Pascal Friquet, président du directoire du Logis familial varois, et de Hubert Voglimacci, président d’Erilia, elle a fait le bilan du fonds pour l’innovation sociale, créée en 2007, et le point sur l’activité des ESH en Provence-Alpes-Côte d’Azur (Paca).

Objectifs atteints

Longtemps à la traîne et comptant sur son territoire, qui comprend 40% des communes qui ne respectent pas les obligations de la loi SRU en termes de logements sociaux (soit 88 sur les 222 communes en carence en France), Paca rattrape son retard. Les 12 600 logements locatifs sociaux financés en 2016 dans la région en sont la preuve. Elle serait la seule région à avoir atteint les objectifs fixés par le Comité régional de l’habitat et de l’hébergement. En 2015 déjà, 10 300 logements sociaux avaient été agréés (contre 2 155 en 1999) et 6 124 mis en chantier. Les 18 ESH de Paca apportent leur écot, avec 4 774 mises en chantier. Sur le nombre, 80% sont portés par les ESH et 20% par les offices HLM.

Les efforts doivent continuer. Car avec 13% de logements sociaux pour une moyenne nationale de l’ordre de 16%, Paca demeure un territoire en déficit d’offre sociale.

50% de Vefa

Autres particularités: 50% des logements sont réalisés en «vente en état futur d’achèvement» (Vefa) et 40% d’entre eux sont des T1-T2. «Avec l’Ile-de-France, la région Paca a des prix de Vefa inférieur au coût de la construction en maîtrise d’ouvrage directe», a précisé Stéphane Bonnois, directeur général de la Phocéenne.

17% de fonds propres

A l’instar des autres bailleurs sociaux en France, les ESH de Paca ont doublé la part de leurs fonds propres pour boucler une opération. Elles s’inscrivent dans la moyenne nationale avec 17% de fonds propres mobilisés. «Il y a dix ans, nous ne mettions pas de fonds propres», a rappelé Pascal Friquet, président du directoire du Logis Familial Varois.

La réunion à Marseille a servi ensuite à faire le bilan des dix ans d’actions du Fonds pour l’innovation sociale. Créé en 2007 par la Fédération et financé grâce aux ESH, il finance des projets d’associations favorisant l’accueil, l’intégration et la qualité de vie des habitants dans le logement et le quartier. «En dix ans, 260 projets ont été présentés. Sur les 230 financés, 16 l’ont été en Paca pour un montant de financement de 546 279 euros, soit un montant moyen par projet de 34 500 euros. Notre objectif est d’arriver au niveau national à 20 à 25 projets par an», a précisé Valérie Fournier.

La Fédération des entreprises sociales pour l’habitat regroupe 240 organismes HLM de droit privé. Les ESH logent cinq millions de personnes dans un parc de plus de deux millions de logements, sur tout le territoire métropolitain et dans les DOM. Elles produisent plus d’un logement social sur deux chaque année.

En Paca, les 18 ESH logent 408 805 personnes et gèrent 163 522 logements. Elles investissent 110 millions d’euros en réhabilitation et 716 millions d’euros dans le neuf par an.

Source: Fédération nationale des ESH.

Commentaires

La région Paca bat tous les records avec 12 600 logements sociaux financés en 2016

Votre e-mail ne sera pas publié

Librairie du Moniteur

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Presse - Vente au n°

Prix : 37.00 €

Voir

Amélioration et renforcement des sols - AMSOL - Tomes 1 et 2

Amélioration et renforcement des sols - AMSOL - Tomes 1 et 2

Prix : 0.00 €

Voir

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Livre

Prix : 24.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur