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La métropole double sa production de logements

CHRISTIANE WANAVERBECQ |  le 16/02/2018  |  TechniqueBâtimentAlpes-Maritimes

Nice Côte d'Azur -

Sur la période 2017-2022, les 49 communes membres de la métropole Nice Côte d'Azur prévoient de produire deux fois plus de logements que durant la période précédente, soit 21 288 logements sur six ans, dont 3 548 logements neufs en moyenne par an. Adopté le 1er février, ce troisième programme local de l'habitat (PLH) s'inscrit dans la lignée des précédents. Il vise notamment à gommer une distorsion entre salaires des actifs et coût du logement. En effet, les prix de vente - autour de 5 200 € le mètre carré Shab dans le neuf et 3 712 € dans l'ancien - sont inaccessibles au plus grand nombre dans les Alpes-Maritimes où plus de 70 % de la population rentre dans le plafond de ressources du logement social.

Sur la production, 60 % seront dédiés à l'accession : 2/3 libre ; 1/3 d'accession « encadrée » au titre de la charte de partenariat. Dans ce dernier document, les communes de plus de 3 500 habitants de la métropole et soumises à la loi SRU, des promoteurs ainsi que l'établissement public d'aménagement Nice Eco-Vallée s'engagent à sortir des opérations dans des prix encadrés, soit entre 2 180 et 2 370 €/m2 HT Shab pour l'achat en Vefa et 300 €/m2 de charges foncières maximales admissibles lors d'une cession du droit à construire du promoteur au bailleur social pour le locatif social.

1 721 logements sociaux par an. Par ailleurs, 40 % de la production sera consacrée au logement locatif social (LLS). L'objectif est d'en fournir en moyenne 1 721 par an. « Cet objectif annuel moyen sur six ans représente 44 % de l'objectif annuel SRU fixé à 3 902 LLS par an sur la période 2017-2019 », précise-t-on à la métropole.

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