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La maison se réinvente : la preuve par trois

le 19/01/2018  |  MancheVarVendéeEurope

Voici trois projets qui répondent aux enjeux des CMistes et qui ont été récompensés lors du Challenge de l'habitat innovant, organisé par le syndicat LCA-FFB, à Rome, début décembre.

Homeos, la championne des labels

NF Habitat HQE, E+C-, Bepos Effinergie 2017… Homeos, la maison de 130 m² livrée par Maisons Privat en novembre 2017 à La Roche-sur-Yon (Vendée), cumule les certifications. Le défi était de taille : le constructeur devait améliorer la performance thermique de 20 % par rapport à la RT 2012 et produire de l'énergie renouvelable pour atteindre le niveau E3 du label E+C-. « Pour obtenir le niveau carbone 1, les murs ont par exemple été réalisés en éléments Vertical Bloc, remplis d'un microbéton », explique Jean-Marc Beyrand, directeur d'activité maisons individuelles chez Maisons Privat. Exposé plein sud, le logement profite d'un apport solaire maximal. Principale innovation : le recours à un système hydraulique et à une pompe à chaleur double flux. En tout, la construction revient à 2 242 € TTC par m² SP. « Nous avons rencontré des difficultés avec la ventilation double flux, car aucun fabricant français ne proposait le produit. Nous avons dû aller le chercher en Allemagne », se souvient Jean-Marc Beyrand.

Côté Mer, l'exploit de la rénovation

Domenov, spécialiste de la rénovation et de l'agrandissement de maisons en Paca, s'est distingué avec Côté Mer en remportant le prix spécial du jury. Réalisé entre 2016 et 2017 au Lavandou (Var), ce projet est une véritable prouesse technique. « La coursive au rez-de-chaussée a été transformée en poteaux métalliques contemporains, tandis que la toiture traditionnelle de la maison est devenue une toiture-terrasse de 115 m² », souligne Lydwine Motte, directrice marketing et communication chez Domenov. La surface de plancher de la maison a ainsi doublé, passant de 183 m² à 366 m². L'habitation a aussi réduit légèrement ses consommations d'énergie (passant de G à E) et ses émissions de gaz à effet de serre (de D à A). L'accès difficile à l'habitation, située en limite de propriété et sur un terrain pentu, a été la principale difficulté du projet. Un obstacle qui n'a pas empêché la filiale de Mas Provence de réaliser une maison avec de grandes baies vitrées afin de profiter de la vue sur mer. Coût total de la rénovation : 335 000 € TTC, soit 1 288 €/m².

Origami, la maxi-maison sur un mini-terrain

D'inspiration japonisante, la maison Origami se pense avant tout comme un Rubik's Cube. Pour répondre à la commande de clients qui voulaient construire une maison de plain-pied à Granville (Manche) sur un terrain étroit de 15 m de large, bordé par trois limites de propriété, Design Constructions & Associés a dû faire preuve d'inventivité. Principal défi : intégrer à cette maison un salon de thé, un garage double et un espace de jacuzzi. « Le travail de conception, quoique rapide, a duré dix jours, contre deux pour une maison standard », explique Eric Blandin, P-DG de l'entreprise. Résultat, la future construction, qui sera livrée au printemps 2019, « mesure 40 m de long, avec différents espaces s'emboîtant les uns dans les autres, continue le P-DG. La principale contrainte a été de trouver un moyen pour acheminer les matériaux sur la bordure étroite à côté de la maison ». Un pari en voie de réussir, selon Eric Blandin qui y voit une manière de répondre à la lutte contre l'étalement urbain, pour 1 973 €/m² SP.

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PHOTO - 10934_681711_k2_k1_1632697.jpg - © MAISONS PRIV AT
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PHOTO - 10934_681711_k3_k1_1632700.jpg - © DOMENOV
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PHOTO - 10934_681711_k4_k1_1632702.jpg - © DESIGN CONSTRUCTIONS & ASSOCIÉS

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