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La loi Elan ne relancera pas l'offre immobilière, répète Alain Dinin
Alain Dinin, PDG de Nexity. - © BRUNO LEVY / LE MONITEUR

La loi Elan ne relancera pas l'offre immobilière, répète Alain Dinin

F.M., avec AFP |  le 22/06/2018  |  LogementAlain DininNexity

Le gouvernement va constater une baisse des logements mis en production en 2019, prévient le patron de Nexity, commentant le projet de loi Elan, qui doit être promulgué avant l'automne.

Le projet de loi sur le logement -Elan- ne relancera pas l'offre immobilière en France, malgré la volonté du gouvernement de faciliter la construction, a estimé ce vendredi Alain Dinin, le PDG du promoteur immobilier Nexity. "Le gouvernement va constater en 2019 une baisse (...) des logements mis en production", a t-il indiqué lors d'un entretien avec l'AFP.

Avec la réorganisation en profondeur du logement social, la relance de l'offre est pourtant l'un des principaux axes affichés par la loi sur le logement "Elan", qui vient d'être adoptée par l'Assemblée et doit maintenant poursuivre son parcours au Sénat.

 

"Le gouvernement ne s'occupe pas des gens"

 

"La recomposition du monde HLM fait que pendant qu'ils ne savent pas, ils ne produisent pas", a avancé Alain Dinin, évoquant également un recentrage des aides vers les seules "zones urbaines" avec notamment la réduction d'ici 2020 du périmètre du prêt à taux zéro. "Ce que je reproche à la loi Elan, c'est que le gouvernement s'occupe de production de logements mais pas des gens", a-t-il résumé, tout en reconnaissant des "points positifs" au projet.

Selon le PDG, dont le groupe vient d'engager la construction de 1000 pensions de famille destinées aux plus défavorisés, le gouvernement manque par exemple de réalisme en mettant l'accent sur la vente de logements sociaux à leurs locataires, vu le niveau des revenus de ces derniers. "Fondamentalement, le logement est trop cher pour les gens qui ont besoin de se loger", a-t-il jugé. "Est-ce qu'on ne pourrait pas faire un truc comme la location à option d'achat ?"

 

Prévisions de croissance

 

De plus en plus répandu dans l'automobile, ce dispositif permet de louer son bien pendant une longue période en se laissant le choix de l'acquérir à la fin. Reste que son développement nécessiterait, selon Alain Dinin, un "changement législatif" comme un allongement de la durée pendant laquelle un logement bénéficie du statut plus avantageux de neuf et non d'ancien.

S'il dresse ce tableau d'ensemble, le dirigeant ne s'inquiète aucunement pour les perspectives de son groupe, au moment où il vient de susciter l'enthousiasme des marchés en affichant des prévisions ambitieuses de croissance pour les trois prochaines années.

"Qu'est ce que je fais, moi? Je garde mes terrains en foncier, je ne mets pas de chantiers en production (le temps) que le gouvernement change de politique", a conclu le PDG de Nexity. "J'ai un an ou deux où je souffre, mais j'ai (une visibilité de) cinq années devant moi."

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