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« L’observatoire du foncier, une base de données fiable »

le 22/06/2012

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Bien connaître le territoire -

Qu’est-ce que l’Oloma ?

Il s’agit d’un observatoire du foncier et du logement qui travaille sur tout le territoire de la Loire-Atlantique. Il regroupe 84 membres - promoteurs, aménageurs et collectivités locales. Chaque adhérent transmet ses données à l’observatoire : situation du terrain, prix de vente, type de programme (habitat diffus, groupé…). Ces données sont ensuite transmises au bureau d’études Adéquation qui exploite toutes ces informations.

En quoi est-ce utile pour les collectivités ?

Cela permet à tous les acteurs de bénéficier de données fiables. Ainsi une collectivité sait quels terrains constructibles sont disponibles sur son territoire. Elle a des informations sur les prix de ces terrains et sur le type de logement qui pourra y être construit.
Ces données sont également utilisées pour élaborer les programmes locaux de l’habitat. En fonction des prix des terrains donnés par l’Oloma, les collectivités peuvent aussi mieux gérer dans leurs documents d’urbanisme les zones à classer en urbanisation proche (1AU) et celles à classer en urbanisation plus lointaine (2AU).

Est-ce qu’un observatoire du foncier ne fait pas double emploi avec un établissement public foncier (EPF) ?

Les deux sont complémentaires car un EPF est le bras armé des collectivités pour contrôler le foncier puis réaliser le portage foncier. L’observatoire, lui, se situe plus en amont et peut aider l’EPF dans son travail en lui apportant des informations. Il n’a pas pour rôle d’acquérir du terrain ou de réaliser le portage foncier.

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PHOTO - 651736.BR.jpg - © Stéphane bellanger/LE MONITEUR

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