En direct

L'investissement immobilier hôtelier se tasse au premier semestre
- ©

L'investissement immobilier hôtelier se tasse au premier semestre

Pouthier Adrien |  le 28/08/2008  |  ImmobilierFrance entière

Après "trois années excellentes" pour le marché hôtelier français, l'investissement immobilier dans ce secteur s'est tassé au premier semestre, mais a été marqué par "quelques grosses transactions", selon une étude publiée mercredi 27 août par le cabinet CB Richard Ellis.
Malgré des "blocages" perceptibles dans l'offre, le niveau des engagements sur le semestre reste "satisfaisant", avec plus de 800 millions d'euros investis, à comparer à un peu moins de 2 milliards d'euros pour l'ensemble de l'année 2007, selon le groupe américain de conseil en immobilier.
Les opérateurs hôteliers ont "poursuivi leur politique d'externalisation de leur patrimoine immobilier", note l'étude, citant la cession en juin des murs de près d'une cinquantaine d'hôtels en France par le groupe Accor pour 466 millions d'euros.
Accor avait annoncé en décembre son intention de céder 57 hôtels en France et en Suisse à un consortium immobilier regroupant la Caisse des dépôts et consignations et deux fonds d'investissement gérés par Axa REIM (filiale immobilière d'Axa) pour un total de 518 millions d'euros.
L'étude cite également une transaction effectuée par l'opérateur de clubs de vacances Belambra pour 125 millions d'euros et la cession par le fonds d'investissement Starwood Capital de l'hôtel parisien l'Ambassador au groupe hôtelier américain Westmont Hospitality.
Les acquéreurs "se trouvent aujourd'hui confrontés à des restrictions dans l'octroi du crédit", avec une "forte remontée des exigences des banques": en dessous de 35 à 40 % d'apports en fonds propres, "il devient difficile d'obtenir un financement", note CB Richard Ellis.
Le renchérissement du coût de l'argent a amené les investisseurs à "revoir sensiblement à la hausse" leurs "attentes de rendement" pour maintenir leurs marges. Après plusieurs années de baisse, les taux de rendement locatif (rapport entre loyer et montants investis, Ndlr) sont ainsi repartis à la hausse.

AFP

Commentaires

L'investissement immobilier hôtelier se tasse au premier semestre

Votre e-mail ne sera pas publié

Librairie du Moniteur

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Presse - Vente au n°

Prix : 37.00 €

Voir

Amélioration et renforcement des sols - AMSOL - Tomes 1 et 2

Amélioration et renforcement des sols - AMSOL - Tomes 1 et 2

Prix : 0.00 €

Voir

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Livre

Prix : 24.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur