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L'INNOVATION DANS LE LOGEMENT SOCIAL : FIN OU RENOUVEAU D'UNE LONGUE HISTOIRE ?

MARGOT GUISLAIN |  le 13/11/2018  |  AisneHaut-RhinHauts-de-SeineLoire-AtlantiqueMaine-et-Loire

En 2013, la ville de Paris confiait à son bailleur social Paris Habitat la mission de reconvertir l'ancienne caserne militaire de Reuilly (XIIe) en un morceau de ville aux multiples fonctions. Le maître d'ouvrage était responsable non seulement d'un programme de construction de logements - son rôle depuis toujours - mais il devenait aménageur d'un site de 2 ha situé au cœur de la capitale (lire AMC n°266). Cette double casquette est significative d'un retour aux origines du logement social, lorsque la révolution industrielle, qui engendra un afflux massif de population vers les villes, nécessita la construction de logements spécifiques. Leur conception, alors basée sur l'utopie fouriériste, innerve encore les réalisations actuelles sous de nombreux aspects, de l'échelle architecturale du bâtiment à celle, urbaine, d'une ZAC, avec pour mot clé l'innovation.

Mixité et participation

En faisant cohabiter, dans un même ensemble bâti, les logements ouvriers et ceux des classes aisées, le phalanstère imaginé par Charles Fourier dans la première partie du XIXe siècle prônait déjà la mixité sociale, comme lorsque le parc social et le parc privé coexistent actuellement au sein d'une même opération. Par ses équipements collectifs, il défendait la mixité programmatique, telle qu'on la voit désormais dans les nouveaux bâtiments et les macrolots où se mélangent logements, maisons de retraite, écoles, terrains de sport, etc. Par ses espaces communs, le phalanstère favorisait ce qu'on appelle le « lien social » et le « vivre ensemble », concepts martelés comme des outils de marketing. Par l'implication des habitants dans la gestion de leur lieu de résidence, il annonçait également la participation, dès le stade de la programmation, des futurs locataires à la conception de leur cadre de vie. Comme ce sera le cas sur l'ancien site de Saint-Vincent de Paul à Paris.

La cité Napoléon, construite à Paris au milieu du XIXe siècle (Marie-Gabriel Veugny, arch.), peut être considérée comme la première réalisation d'habitat social porté par l'Etat. Elle est dotée d'un lavoir, d'une garderie, d'un jardin collectif, de salles d'eau communes, et d'une rue intérieure couverte d'une verrière qui favorise les rencontres. A la même époque, l'industriel Jean-Baptiste Godin crée pour ses ouvriers le familistère de Guise (Aisne), dont la typologie décline celle de la cité Napoléon, grâce à un dispositif de desserte par coursives en balcon sur une agora abritée par une verrière. Et la première cité ouvrière française est créée à Mulhouse à l'initiative d'un groupe d'industriels qui, à cette occasion, fondent la Société mulhousienne des cités ouvrières (Somco), devenue aujourd'hui le plus gros bailleur social en Alsace.


LA PRODUCTION MASSIVE DE LOGEMENTS DANS L'APRÈS-GUERRE LAISSE [...]

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