L'îlot bois affiche complet
christian robischon | le 23/03/2018 | Energie, Immobilier, Collectivités locales, Bas-Rhin, Etat
400 Nombre d'installations de géothermie de petite profondeur en service dans l'Eurométropole de Strasbourg.
116 M€ Investissements prévus jusqu'en 2022, par Mulhouse Alsace Agglomération.
31 M€ Coût de la démolition-reconstruction de la tribune sud du stade du FC Metz, de mai 2019 à l'été 2020.
Tous les pionniers de l'îlot bois de Strasbourg sont connus !
Dans ce projet démonstrateur de la construction en hauteur en structure bois complète ou partielle mené par l'Eurométropole, le dernier des quatre lots a trouvé preneur : Pierres et Territoires de France-Alsace (PTFA) a obtenu son permis fin 2017. Il succède à Nacarat, qui a renoncé en cours d'études. Le promoteur du réseau Procivis est associé à Nouveau Logis de l'Est (NLE, groupe CDC Habitat) et à la Société nationale pour l'accession à la propriété (Snap), structure commune aux deux maisons mères. Sur 5 800 m2 utiles, le programme qui sera mis en chantier cet automne réunira 90 logements en accession libre et en intermédiaire ainsi que des commerces, en deux bâtiments jusqu'à 8 étages.
Objectif bas carbone. L'alsacien Mathis réalisera la structure bois constituée de planchers en lamellé-croisé et de murs porteurs montés selon son procédé. Le noyau central restera en béton. Les travaux de 9 M€ HT impliquent un surcoût de 20 % par rapport au tout-béton. Les maîtres d'ouvrage espèrent le combler par une aide du programme EcoCité-Ville de demain. Conçu par Rey-Lucquet/ Serge Lucquet avec les bureaux d'études CTE, Sextant et ESP, le projet vise une performance énergétique RT 2012 - 20 %, « mais la priorité va au bilan carbone, par une labellisation BBCA niveau Performance », précise Christophe Glock, président de PTFA.
Sous le pilotage de NLE cette fois-ci, le même trio pilote un autre lot de 66 logements locatifs aidés et 51 en accession sociale, en trois bâtiments jusqu'à six étages. Après une consultation infructueuse pour une conception-réalisation, un concours classique de maîtrise d'œuvre a désigné, fin 2017, l'équipe A+ Architecture-Bik Architecture-CTE-Cyber Fluides. La solution combinant structure bois (façades) et béton (murs de refend) est moins ambitieuse, « mais elle répond à l'objectif de la collectivité d'une reproductibilité aisée, dans les prix de l'habitat social », note Nicolas Steiner, responsable développement de NLE. L'accession se situera à 3 000 euros TTC/m2 avec une TVA à 5,5 %. Le permis sera déposé en juin, de façon à lancer les appels d'offres travaux début 2019.
Pour les deux lots plus avancés, Bouygues Immobilier a lancé en septembre la construction de ses 146 logements sur 11 étages tout en bois et Nouvel Habitat a obtenu le permis de construire en novembre. Ses 98 appartements en R + 6 et R + 8 associeront un mur-rideau en bois à un noyau central et une dalle en béton. Non loin du quartier du Port-du-Rhin qui accueille l'îlot, la Ville prévoit un autre immeuble en structure bois de cinq étages, avenue du Rhin. Son appel à projets est en cours.
