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L’Hôtel des Postes Chavant de Grenoble a trouvé l'équipe pour sa transformation
L’Hôtel des Postes Chavant de Grenoble. - © Florent Michel – 11h45

L’Hôtel des Postes Chavant de Grenoble a trouvé l'équipe pour sa transformation

A.P. |  le 04/03/2020  |  IsèreGrenobleImmobilierAppel à projets

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Le groupement GR Projets Immobiliers, Aire Nouvelle – filiale d’Engie - et aux architectes de l’agence ECDM (Emmanuel Combarel et Dominique Marrec), associés aux architectes grenoblois WIMM et MEMO a remporté l'appel à projets « Années 70 » pour ce bâtiment emblématique de la ville.

Après la désignation récente du projet lauréat de l’Hôtel des Postes de Cergy, le programme de La Poste baptisé « Appels à projets Années 70 » a franchi une nouvelle étape avec la désignation du groupement  pour la transformation de l’Hôtel des Postes Chavant à Grenoble.

La proposition de GR Projets Immobiliers, Aire Nouvelle – filiale d’Engie - et aux architectes de l’agence ECDM (Emmanuel Combarel et Dominique Marrec), associés aux architectes grenoblois WIMM et MEMO a séduit l'ensemble des membres du jury -  élu-e-s de la Ville de Grenoble, de Grenoble Alpes Métropole, de Poste Immo, architectes indépendants - réuni le 3 mars.

D’une surface d’environ 17 000 m², le projet propose une grande mixité d’usages, à dominante résidentielle : une centaine logements privés et sociaux côtoieront environ 4 000 m² d’espaces tertiaires complétés par un espace de co-working porté par l’opérateur StartWay, partenaire de Poste Immo.

En sous-sol, prendra place une salle d’escalade « indoor » et au dernier étage, un lieu d’échange pluridisciplinaire animé par Le Mix Lab (La Belle Electrique), acteur incontournable de l’événementiel Grenoblois, offrira une vue imprenable, autour d’événements culturels et artistiques dont un des piliers de la programmation sera la gastronomie.

Quant au Bureau de Poste, il sera toujours présent en rez-de-chaussée.

Le projet de l’agence ECDM (Emmanuel Combarel et Dominique Marrec) pour l'Hôtel des Postes Chavant de Grenoble
Le projet de l’agence ECDM (Emmanuel Combarel et Dominique Marrec) pour l'Hôtel des Postes Chavant de Grenoble - © ECDM

Mixité et innovation en points forts

Parmi les points forts du projet, le jury a particulièrement apprécié :

- La vision urbaine du projet : il a été conçu en cohérence avec les orientations de l’étude urbaine lancée par les collectivités sur le quartier Hoche Malraux pour renforcer la vitalité du secteur. Il permet de reconstituer un rapport à l’espace public plus direct, plus fluide et de créer un accès vers un « coeur d’îlot » végétalisé situé au centre du programme.

- Le projet architectural qui repense totalement l’organisation de l’immeuble tout en conservant sa structure principale, en révélant les qualités patrimoniales de cet édifice monumental des années 70 et en donnant une écriture très contemporaine à l’ensemble.

- La forte mixité à la fois sociale, fonctionnelle et générationnelle, offerte par la diversité des futures activités de l’immeuble, qui en font un véritable « village animé » à part entière.

- Le volet « RSE » et l’innovation, occupent une place centrale avec des dispositifs ambitieux notamment au plan de l’économie circulaire, de l’insertion locale, du bas carbone, des performances énergétiques, et du recours aux énergies renouvelables et
à l’autoconsommation.

Poste Immo et GR Projets Immobiliers entrent désormais en négociation exclusive pour développer ce projet. L’année 2020 sera consacrée à la contractualisation des accords et au lancement des études complémentaires pour préciser le projet et son programme.


L’ancien Hôtel des Postes de Grenoble


Situé au 11, boulevard Maréchal Lyautey à Grenoble, et d’une Surface de Plancher de 15 666 m2, l’Hôtel des Postes est un immeuble de Grande Hauteur (IGH) construit en 1967 par l’architecte René Gagès. A l’origine, le projet regroupe deux entités, l’Hôtel des Postes et le Centre de Chèques Postaux. Il doit être édifié pour les Jeux Olympiques d’hiver de 1968 se déroulant à Grenoble. Il vient s’implanter en lieu et place de l’ancienne caserne de gendarmerie Hoche (1886-1889).

L’immeuble, situé en ceinture de l’hyper centre de Grenoble, en tissu dense, est formé de deux corps de bâtiment : un Etablissement Recevant du Public (ERP) élevé sur rez-de-chaussée de 4 étages et formant un U ; un IGH élevé sur un niveau de sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de onze étages carrés et de trois étages partiels.

Le rez-de-chaussée forme un socle commun aux deux corps de bâtiment. Le bâtiment IGH est fondé sur pieux, ossature avec murs et poteaux en béton armé, façades murs rideaux en tôle d’acier galvanisé de teinte gris foncé et façades en béton de ciment blanc.


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