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L'ex-raffinerie de Reichstett se transforme en pôle BTP
Les transactions se sont multipliées ces dernières semaines sur l’EcoParc Rhénan, où 38 des 39 lots sont vendus ou réservés. - © KA-RA - VIZARCHI

L'ex-raffinerie de Reichstett se transforme en pôle BTP

christian robischon |  le 02/11/2018  |  AménagementBas-RhinBTP

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Le site de l'ancienne raffinerie de Reichstett (Bas-Rhin) se remplit deux fois plus vite que ne l'espérait son repreneur, la société Brownfields : « Nous nous étions donné cinq ans pour commercialiser, et nous y sommes parvenus en deux ans et demi », expose Nicolas Pfister, gérant d'Avalone, l'assistant à maîtrise d'ouvrage de Brownfields. Celui-ci achèvera en fin d'année les travaux de dépollution, principal poste de son investissement de 30 M€ pour remettre en état le site et l'aménager. A la suite de plusieurs transactions ces dernières semaines, 38 des 39 lots sont vendus ou réservés, soit près de 75 ha cumulés sur les 76,7 ha cessibles, pour 180 000 m2 de bâtiments livrés, en construction ou programmés. « Une vingtaine de chantiers cohabiteront sur place en 2019 », calcule Nicolas Pfister.

Deux centrales à béton implantées. Rebaptisé EcoParc Rhénan, le site devient un pôle de BTP, dans la mesure où le secteur concentre quatre des implantations majeures. L'entreprise de travaux publics GCM investit 5 M€ pour créer, dans un an, une plate-forme de traitement et transit de 150 000 t annuelles de déchets inertes (gravats, terres… ), de 36 000 t de non-dangereux et 15 000 t de matières classées dangereuses. Sater porte, lui, un projet comparable : 80 000 t par an de déchets inertes et non dangereux, une déchetterie pour les professionnels, la gestion de 30 000 à 50 000 t de terres polluées et la construction de bureaux, le tout pour 5 M€ également. Par ailleurs, deux centrales à béton ont déjà été mises en service, l'une par Leonhart en juin, l'autre par Pfordt Béton en août. En élargissant la liste au second œuvre, aux négociants et aux industriels, s'ajoutent le couvreur local Loralco mais aussi Siehr et Hager, ce dernier pour un centre logistique de 24 000 m2 en 2020.

Pour tous ces acteurs, l'EcoParc présente des avantages : la grande disponibilité du foncier et un emplacement éloigné des habitations mais proche des chantiers de la dynamique agglomération strasbourgeoise. « Nous avons trouvé ici les 6 ha que nous cherchions depuis des années, et ce à l'intérieur de l'Eurométro-pole qui nous procure actuellement la majorité de notre activité.

De surcroît, nous avons l'assurance d'être entourés d'un espace non constructible de 2,5 ha du fait du voisinage d'un dépôt pétrolier », explique Georges Metzger, le dirigeant de GCM.

Profil écologique. En déménageant sa plate-forme de quelques kilomètres, la société de TP Sater passera de 1 à 5 ha et pourra ainsi lancer des activités nouvelles de recyclage. Spécialiste du béton prêt à l'emploi implantée aux confins du Bas-Rhin et de la Moselle, la PME Pfordt se rapproche à nouveau de Strasbourg, quatre ans après la création de sa centrale de Marlenheim, à l'ouest. « La nouvelle centrale irriguera le bassin nord de l'agglomération et pourra fonctionner en synergie avec Marlenheim, lorsque la taille des chantiers l'exigera », souligne son gérant Steve Beck. L'ex-raffinerie séduit aussi les entreprises du BTP par son profil, qu'elles jugent écologique : « Ici, on rebâtit une friche, sans consommer de terrains agricoles et nous ne gênerons aucun voisin », relève Ludovic Hantz, directeur général de Sater.

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