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L'ancienne école se met en boîtes

le 22/09/2017  |  Architecture

Paris XIIIe -

Depuis la rue, il faut s'enfoncer dans la profondeur de la parcelle et traverser un jardin pour atteindre les Nuages, un immeuble de logements de huit étages situé dans le XIIIe arrondissement parisien. Sa façade côté entrée, vitrée et lisse, évoque un mur-rideau, clin d'œil à son passé de bâtiment tertiaire construit en 1972 pour accueillir une école d'infirmières. « Nous avons voulu alléger la masse et travailler sur la dématérialisation de la forme », explique l'architecte Anouk Legendre, de l'agence XTU. Les façades d'origine ont été remplacées par des pans de verre sérigraphié pour maximiser la pénétration de la lumière dans les logements tout en protégeant l'intimité des habitants.

Des boîtes en porte-à-faux prolongent les planchers existants et achèvent la métamorphose. Elles offrent par endroits un balcon ou une terrasse. Les 125 espaces à vivre - de 25 m2 à plus de 100 m2 - sont vendus bruts et livrés à la capacité d'investissement de chaque acquéreur qui aura à sa charge le faux plafond, le revêtement de sol, le cloisonnement (ou pas), l'équipement, etc.

Les 22 m d'épaisseur du bâtiment représentaient l'une des difficultés majeures du projet, compensée partiellement par les hauteurs de 3,20 m entre les dalles. L'aménagement en second jour des chambres, pour laisser les séjours en façade, est l'une des solutions retenues. « Cette opération offre l'occasion de repenser les standards du logement », affirme l'architecte.

Maîtrise d'ouvrage : Compagnie de Phalsbourg et Immocades. Maîtrise d'œuvre : XTU Architects ; TPF Ingénierie (maîtrise d'œuvre d'exécution et BET TCE) ; Oasiis (AMO HQE).

Paysagiste : Atelier Paul Arène. Entreprises : Sorec (gros œuvre), Ogim (étanchéité), AZA (façade). Surface : 8 565 m2 SP. Coût : 13,7 M€ HT.

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