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Isolation par l’extérieur d’un immeuble haussmannien

ISABELLE DUFFAURE-GALLAIS |  le 13/03/2012  |  Produits et matérielsArchitectureEnduitParisTechnique

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Sommaire du dossier

  1. Du verre cellulaire pour l'isolation extérieure
  2. Les fabricants passent en mode « push »
  3. Le PU, un ténor qui ne demande qu’à s’imposer
  4. Des locaux tertiaires obsolètes rénovés avec un budget maîtrisé
  5. ITE et style néo-normand pour une nouvelle résidence à Deauville
  6. Une résidence isolée par un système composite à aérogel de silice
  7. 8 isolants Acermi pour une ITE
  8. ITE 100% bois
  9. Isoler par l’extérieur avec des isolants biosourcés
  10. Le marché de l'isolation par l'extérieur se porte bien
  11. Comment ça marche : l’isolation des murs par l’extérieur
  12. 8 systèmes d’ITE sous enduit
  13. Bardages et vêtures : de nouvelles tendances portées par l’ITE
  14. Modalités de classement des infrastructures de transports terrestres et isolement acoustique des bâtiments d’habitation dans les secteurs affectés par le bruit
  15. Pose d’un système ITE trois en un, 100 % minéral
  16. LYON La métamorphose d’un garage en bureaux high-tech
  17. Rénovation d’un système d’isolation par l’extérieur datant du siècle dernier
  18. Les isolants thermiques extérieurs sous enduits
  19. Isolation par l'extérieur avec pierre de taille ou autres maçonneries apparentes.
  20. Introduction
  21. La formation comme priorité
  22. L’esthétisme prend de plus en plus d’importance
  23. Un marché qui attise les convoitises
  24. ITE : plus de 16 millions de mètres carrés installés en 2011
  25. Isolation thermique par l’extérieur : le marché qui monte, qui monte…
  26. Des solutions diversifiées pour un marché en forte croissance
  27. Des systèmes complets pour assurer le boom du marché
  28. Champ libre pour les architectes
  29. Une offre qui doit mûrir
  30. Matériaux bio-sourcés Fibre de bois et ouate de cellulose en tête du peloton
  31. ITE en chanvre
  32. 400 m2 de façade isolée par insufflation de laine minérale
  33. Blocs isolants Assurer structure et isolation en une opération
  34. Isolation thermique par l’extérieur, attention à l’acoustique
  35. Ilhem Belhatem Béton de chanvre projeté
  36. Magasin Holt Renfrew Vancouver (Canada)
  37. ECOLE MATERNELLE TELEFONPLAN / STOCKhOLM (SUEDE)
  38. Pavillon de la Finlande EXPO 2010 A SHANGHAI (CHINE)
  39. immeuble de logements Sourcea Lyon Confluence
  40. Isolation par l’extérieur d’un immeuble haussmannien
  41. Villa Dupli-casa LUDWIGSBURG (Allemagne)
  42. Chantier Trois types de revêtements pour l'ITE de huit logements
  43. Conjugaison de matériaux naturels et high-tech pour une maison exemplaire
  44. analyse comparative de la possibilité d'un béton isolant
  45. Béton isolant structurel à très hautes performances pour logements
  46. Congrès Passivhaus : les isolants sous vide mis en avant
  47. Un liant vert pour un isolant végétal
  48. ISOLATION Les matériaux à changement de phase
  49. Isolant à changement de phase pour améliorer l’inertie thermique
  50. Dispositions favorisant la performance environnementale et les énergies renouvelables dans les constructions et l’habitat (application des articles L. 111-6-2, L. 128-1 et L. 128-2 du code de l’urbanisme)
  51. Isolation par l’extérieur, l’alliée de la RT 2012

Un nouveau procédé d’isolation par l’extérieur avec finition par enduit traditionnel permet de répondre aux exigences actuelles d’isolation d’un immeuble parisien tout en respectant son architecture.

Les immeubles de type haussmannien, construits entre 1840 et 1920, représentent une part importante du parc immobilier parisien. Ni la pierre de taille de la façade sur rue, ni la brique et la chaux de la façade sur cour n’offrent une isolation efficace à ces bâtiments. Pour des raisons évidentes de préservation du patrimoine, l’isolation par l’extérieur était jusqu’alors exclue. Quant à l’isolation par l’intérieur, elle entraîne une perte de surface habitable et est difficilement compatible avec une rénovation en site occupé.

Marier protection thermique et finition traditionnelle plâtre et chaux

Un immeuble haussmannien du 13e arrondissement de la Capitale, construit en 1899, fait actuellement l’objet d’une isolation par l’extérieur grâce à l’utilisation d’une nouvelle technique, le système Isothentic mis au point et breveté par l’entreprise de ravalement Peinteco, qui marie protection thermique efficace et finition traditionnelle plâtre et chaux.

La ville de Paris a acquis ce bâtiment il y a trois ans et en a confié la réhabilitation et la gestion à Paris Habitat-OPH. Le cabinet d’architecture "Les Particules" a été choisi pour conduire l’ensemble des importants travaux réalisés sur cet immeuble à caractère social abritant 35 logements, dont 31 occupés.

La façade sur rue, en pierre de taille avec des éléments de modénature et des ferronneries ouvragées, a été ravalée récemment et ne nécessitait pas d’intervention. Les façades sur cour, revêtues d’un enduit plâtre et chaux peint à la pliolite, étaient en revanche très dégradées et nécessitaient un ravalement.

Le maître d’ouvrage ne cherchait pas à atteindre les objectifs du plan climat de la Ville de Paris qui aurait nécessité des travaux lourds à l’intérieur des logements en majorité occupés.

Toutefois, le ravalement de la façade sur cour et du pignon représentant une part importante du projet de réhabilitation, il a demandé que les travaux contribuent à l’amélioration du confort thermique du bâtiment.

Mousse isolante projetée

 

Le cahier des charges du ravalement exigeait donc une technique qui assure une isolation par l’extérieur tout en permettant les échanges gazeux dans les maçonneries de façade, et permette l’application d’un enduit de finition plâtre et chaux traditionnel. Enfin, il fallait restituer les modénatures d’origine. Les architectes Gérard Fery et Baptiste Coulon ont retenu le système Isothentic car " ce procédé permet d’apporter une amélioration significative du confort thermique et des économies d’énergie, tout en respectant les caractéristiques de l’architecture haussmannienne". Le procédé consiste à projeter sur les murs anciens, profondément piochés et réparés, la mousse isolante Icynene, puis à reconstituer à l’identique une nouvelle façade "plâtre et chaux". Projeté liquide, cet isolant "respirant" adhère à la paroi, pénètre dans tous les interstices de la maçonnerie puis se transforme instantanément en une mousse souple, supprimant les ponts thermiques et les fuites d’air. Ce plastique alvéolaire est constitué sur site à partir de deux composants : la résine polymère en phase aqueuse et un agent d’expansion.

Nombreuses étapes

 

« Si le principe paraît simple, la mise en œuvre est plus complexe et comporte de nombreuses étapes », remarque Philippe Boulay, directeur général délégué de l’entreprise Peinteco. Il s’agit d’abord de piocher les enduits en place, de vérifier les fonds et de les remettre en état, avant de mettre en place une armature métallique type "Poutrafil" (Beckaert). Puis sont projetés 12 cm de mousse isolante Icynene assurant l’isolation thermique et les échanges gazeux de la façade. L’isolant est ensuite recouvert d’un pare-pluie et d’un treillis galvanisé avec écran cartonné absorbant type "Stucanet" qui sert de support à l’enduit traditionnel mis en œuvre suivant le DTU 26-1 (travaux d’enduits de mortiers) : un corps d’enduit de 2 à 2,5 cm d’épaisseur et l'enduit de finition plâtre de Montmorency teinté dans la masse. Les bandeaux et frontons ainsi que les appuis de fenêtre sont réalisés en éléments préfabriqués.

La réalisation des 715 m² de façade devrait s’achever en avril, après cinq mois de travaux pour une équipe de six compagnons.

Fiche technique

Maîtrise d’ouvrage : Paris Habitat - OPH
Architectes : Atelier Les Particules
Bureau de contrôle : BTP Consultants
Entreprise générale : SMCE
Entreprise réalisant les travaux d’isolation thermique des façades : Peinteco SAS

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