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Isola Maisons Bois vise les petits terrains

nathalie bougeard |  le 08/11/2013  |  ImmobilierCollectivités localesIlle-et-Vilaine

Ille-et-Vilaine -

A Noyal-sur-Vilaine, les dix parcelles comprises entre 250 et 300 m² ont enfin trouvé preneur. « Les terrains étroits en largeur ne sont pas les plus faciles à commercialiser », euphémise Jacques Audrin, le maire de cette commune de l’agglomération rennaise. Aussi, a-t-il signé avec le constructeur de maisons à ossature bois Isola un protocole les classant en lots non-libres de constructeur. « Sur ce site, nous parvenons à construire dix maisons de ville sans vis-à-vis et sans mitoyenneté et nous garantissons à la collectivité une unité architecturale », souligne Guillaume Galbin, gérant d’Isola Maisons Bois, une société créée en 2009 par le groupe Legendre et l’entreprise de charpente CCL. D’ailleurs, le même dispositif juridique vient d’être mis en œuvre à Acigné pour sept terrains allant de 270 à 310 m².

Le bardage bois deux fois plus cher qu’un enduit

Pour le responsable, il est aujourd’hui tout à fait possible de proposer la livraison d’une telle maison dans un délai de quatre mois. « Les deux premières semaines, le maçon coule la dalle béton, pendant qu’à l’atelier de CCL les murs et le solivage sont réalisés », précise-t-il. Revenant à environ 1 100 euros HT le mètre carré (hors peinture, sols souples et aménagements extérieurs), ces maisons à ossature bois souffrent de la crise économique. De fait, le coût d’un bardage s’avère au moins deux fois supérieur à celui d’un enduit.
Avec un point d’équilibre fixé à une douzaine de contrats de construction par an, Isola Maisons Bois est loin de l’objectif de 40 maisons par an prévu à sa création. « Depuis trois ans, nous en sommes à une quinzaine », mentionne Guillaume Galbin. Et de conclure : « Sur le marché du diffus, la crise est bien là mais en maisons de ville, notre démarche vise des collectivités. »

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