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Investissement locatif Majoration du taux de la réduction d’impôt « Scellier » pour les logements ayant une performance énergétique globale élevée (application de l’article 199 septvicies du Code général des impôts)

le 30/07/2010  |  Logement

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Logement
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Décret n° 2010-823 du 20 juillet 2010 Ministère de l’économie, de l’industrie et de l’emploi JO du 22 juillet 2010 - NOR : DEVU1009409D

Publics concernés : investisseurs locatifs, vendeurs de logements neufs et constructeurs.

Objet : définition du niveau de performance énergétique à atteindre pour bénéficier de la majoration du taux de la réduction d’impôt sur le revenu au titre de l’investissement locatif dite « Scellier ».

Entrée en vigueur : pour les logements acquis ou construits à partir du 1er janvier 2011.

Notice : la loi de finances initiale pour 2010 a prévu une majoration de 10 % du taux de la réduction d’impôt « Scellier » à partir de 2011 pour les logements ayant une performance énergétique globale élevée, parallèlement à la baisse de ce taux pour les autres logements. Le décret précise, que pour pouvoir bénéficier de cette majoration, les logements devront être labellisés « bâtiment basse consommation énergétique, BBC 2005 ». Le label « BBC 2005 » est défini aux articles L. 111-9 et R. 111-20 du code de la construction et de l’habitation. Les modalités techniques sont précisées par l’arrêté du 3 mai 2007 relatif au contenu et aux conditions d’attribution du label « haute performance énergétique ». L’objectif poursuivi est d’inciter à la construction de logements très performants énergétiquement et ainsi de préparer le secteur de la construction à la mise en place de la réglementation thermique 2012 qui reprendra les exigences de performance du label « BBC ».

Le Premier ministre,

Sur le rapport du ministre d’Etat, ministre de l’écologie, de l’énergie, du développement durable et de la mer, en charge des technologies vertes et des négociations sur le climat, de la ministre de l’économie, de l’industrie et de l’emploi et du ministre du budget, des comptes publics et de la réforme de l’Etat,

Vu le code général des impôts, notamment son article 199 septvicies et l’annexe III à ce code ;

Vu le code de la construction et de l’habitation, notamment ses articles L. 111-9 et R. 111-20 ;

Vu l’arrêté du 3 mai 2007 relatif au contenu et aux conditions d’attribution du label « haute performance énergétique », notamment son article 2,

Décrète :

Article 1

Il est inséré, après l’article 46 AZA septies de l’annexe III au code général des impôts, un article 46 AZA octies ainsi rédigé :

« Art. 46 AZA octies. - Les logements mentionnés au sixième alinéa du IV de l’article 199 septvicies du code général des impôts s’entendent de ceux bénéficiant du label “bâtiment basse consommation énergétique, BBC 2005” mentionné au 5° de l’article 2 de l’arrêté du 3 mai 2007 relatif au contenu et aux conditions d’attribution du label “haute performance énergétique”. »

Article 2

Le ministre d’Etat, ministre de l’écologie, de l’énergie, du développement durable et de la mer, en charge des technologies vertes et des négociations sur le climat, la ministre de l’économie, de l’industrie et de l’emploi, le ministre du budget, des comptes publics et de la réforme de l’Etat et le secrétaire d’Etat chargé du logement et de l’urbanisme sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l’exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.

Fait à Paris, le 20 juillet 2010.

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