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Indice du coût de la construction : +2,29% au premier trimestre

DEVIGE-STEWART Thierry |  le 16/07/2003  |  ConjonctureImmobilierEntreprises

L'indice du coût de la construction (ICC), qui sert de référence lors de la révision des loyers, a progressé en France de 2,29% au premier trimestre 2003 en "moyenne associée" (moyenne des quatre derniers trimestres dont celui-ci), a annoncé l'INSEE.
L'indice a atteint 1.183 points, soit une progression de 2,1% par rapport au premier trimestre 2002.
La moyenne associée utilisée dans la révision des loyers s'est établie à 1.172 points au premier trimestre 2003, soit 2,29% au-dessus de la valeur correspondante du premier trimestre 2002.
Cette moyenne avait gagné +2,53% au 4ème trimestre 2002, +2,12% au 3ème trimestre 2002, +2,74% au 2ème trimestre 2002 et +3,36% au 1er trimestre 2002.
"Au 1er trimestre 2002 l'indice avait connu une augmentation assez nette, depuis il se stabilise avec des hausses comparables à celles des prix à la consommation, qui ont augmenté de 2,4% au premier trimestre 2003", a commenté l'INSEE.
Ce maintien traduit la bonne résistance du secteur de la construction dans l'habitat collectif, même s'il se tasse un peu dans la maison individuelle, a ajouté l'Institut.

L'ICC, qui concerne les bâtiments neufs à usage principal d'habitation non communautaire, permet de fixer le plafond des augmentations annuelles de loyers que peuvent exiger les propriétaires de leurs locataires en cours de bail (hors travaux d'amélioration de l'habitat).
Depuis 1995, ce n'est pas directement l'indice d'un trimestre qui est pris en compte pour la révision d'un loyer d'habitation mais la moyenne de l'indice de ce trimestre et des trois précédents.
Le calcul est effectué chaque trimestre à partir d'un échantillon représentatif retraçant l'évolution des prix de quelque 6.000 logements neufs. Le principe du calcul consiste, pour chaque opération de construction, à en rapporter le prix de marché à un prix fictif obtenu en valorisant chaque élément de la construction par son prix à une date de référence.

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