En direct

Immobilier neuf contrasté

le 31/05/2013  |  Collectivités localesImmobilierSavoieHaute-Savoie

Ma newsletter personnalisée

Ajouter ce(s) thème(s) à ma newsletter personnalisée

Collectivités locales
Immobilier
Savoie
Haute-Savoie
Valider
SAVOIE/HAUTE-SAVOIE/PAYS-DE-GEX -

Concentré sur les agglomérations de Chambéry et d’Aix-les-Bains, le marché savoyard 2012 a vu les réservations progresser avec 273 logements collectifs neufs contre 203 en 2011, faute de programmes à la vente. Première conséquence, les mises en vente nouvelles 2012 explosent à 519 logements contre 187 en 2011 selon la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers) des Savoie et Pays-de-Gex. Seconde conséquence, l’offre disponible de 386 logements est très élevée : elle reflète le décalage de nombre d’opérations pour cause de retards - entre cinq et huit mois parfois - dans la délivrance des autorisations administratives. Le délai d’écoulement de l’offre disponible dépasse seize mois. Le prix moyen est de 3 736 euros/m 2 ( 4 %). Reste que, selon les territoires, les situations sont très contrastées, Aix-les-Bains faisant figure de locomotive. En Haute-Savoie et dans le Pays-de-Gex, les réservations ont baissé de 25 % en 2012 à 1 492 ventes. La répartition entre investisseurs et utilisateurs (50 % chacun) évolue au profit des seconds, qui représentent désormais deux tiers des réservations. Les recours contre les permis de construire ont paralysé le lancement de programmes, souvent retardés ou gelés, parfois retirés avec, à la clé, l’annulation pure et simple de réservations signées en 2011. En parallèle, signe d’ajustement à l’offre, les mises en vente de logements ont chuté de 27 %. A 1 705 logements, l’offre disponible représente treize mois (théoriques) d’écoulement contre un peu plus de sept mois en 2010 et 2011. La FPI note que la vente sur plan régresse au profit de la vente en cours de construction. Le prix moyen est de 4 160 euros/m 2 ( 4 %), voire 4 722 euros/m 2 dans le Pays-de-Gex.

Éditions du Moniteur Le Moniteur boutique

Permis de construire et autorisations d'urbanisme

Permis de construire et autorisations d'urbanisme

Date de parution : 06/2019

Voir

Initiation à la construction parasismique

Initiation à la construction parasismique

Date de parution : 06/2019

Voir

Architectes et ingénieurs face au projet

Architectes et ingénieurs face au projet

Date de parution : 06/2019

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur