Immobilier Hisif veut faire sa place dans la promotion
jean-jacques talpin | le 12/09/2008 | France entière, Maîtrise d'ouvrage, Immobilier, Eure-et-Loir, Paris
Depuis 1999, Hisif (holding d’investissements et de services immobiliers et financiers) intervient pour le compte des autres acteurs du marché. Créée par Daniel Germain à Chartres et à Paris, l’entreprise compte à son actif près de 600 000 m2 de locaux réalisés comme maître d’ouvrage délégué ou assistant à maître d’ouvrage (AMO). Hisif a développé une activité d’investisseur patrimonial et se lance dans la promotion tout en poursuivant ses missions de conseil ou d’assistance notamment, pour les « dossiers immobiliers difficiles ou en panne ».
Comme AMO, Hisif intervient souvent en région parisienne pour quelques grands noms du secteur. Comme investisseur, Daniel Germain a créé deux sociétés, une pour les projets de 1 à 2 millions d’euros, une seconde pour des investissements jusqu’à 20 millions d’euros avec des immeubles achetés au Plessis-Robinson mais aussi à Toulouse, Saint-Etienne, Clermont-Ferrand et Nantes.
Structure de neuf personnes renforcée ponctuellement par des consultants seniors, Hisif veut également concourir sur des marchés publics. A Chartres, l’entreprise a gagné un appel d’offres d’AMO pour reprendre le chantier de restructuration du lycée Marceau (12 millions d’euros).
Une politique tarifaire attractive
Mais c’est dans la promotion qu’Hisif veut désormais faire sa place : « Nous avons acquis une expérience qui nous permet de lancer de bons programmes dans des villes où le marché reste porteur », explique Daniel Germain. Tout en maintenant des prestations « haut de gamme », il estime proposer une politique tarifaire attractive pour attirer une nouvelle clientèle. Le premier grand projet à Lucé est ainsi proposé à partir de 2 400 euros/m2, soit bien en dessous du prix de marché. « Nous négocions avec les entreprises, poursuit Daniel Germain, en refusant les entreprises générales qui proposent des tarifs souvent anormaux, en s’appuyant sur des consultations TCE pour privilégier des entreprises moyennes et plus raisonnables. » Hisif a d’autres ambitions à Chartres où les projets sont nombreux mais aussi en Ile-de-France avec de gros dossiers.
CONTACT
Daniel Germain, P-DG.Tél. : 02.37.91.17.17.
Comme AMO
Sablé-sur-Sarthe : base logistique de 120 000 m2 pour Gécina ; – Chartres : résidence Isidore, 120 logements pour Bâti Conseil (dont 32 logements en première tranche pour Chartres Habitat) ;– Dreux : 60 logements pour Cogédim ;– Chartres : restructuration du lycée Marceau.
Comme promoteur
– Lucé (Chartres) Villa Pergolèse : 56 logements et 700 m2 de commerces ; – Fontenay-sur-Eure (Chartres) : restaurant interentreprises (650 m2) et 850 m2 de locaux d’activités ;– Ivry : 26 logements et 2 commerces ; – Bobigny : 12 500 m2 de bureaux et 50 logements.
