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ILE-DE-FRANCE Habitat social : EHC se réoriente vers l'individuel locatif

le 05/03/1999  |  ImmobilierLogementCollectivités localesBas-RhinSeine-et-Marne

Depuis trois ans, cette SA d'HLM construit essentiellement des maisons individuelles locatives.

Créée en 1952 par des fonctionnaires de la préfecture de police de Paris, sous forme d'une coopérative HLM, Espace Habitat Construction (EHC) est devenue en 1972 une SA d'HLM. Son patrimoine, près de 5 000 logements, est essentiellement situé en Grande Couronne, plus particulièrement dans les villes nouvelles (Evry, Marne-la-Vallée, Saint-Quentin-en-Yvelines).

En 1995, EHC a décidé de réorienter son activité vers la construction de maisons individuelles locatives (entre 20 et 50 logements par opération). « Les inconvénients et autres dysfonctionnements liés à l'habitat collectif, qui constitue 90 % de notre patrimoine, sont trop nombreux », explique Francis Verger, le directeur général.

Dans le cadre de ce repositionnement, EHC vient de mettre au point un nouveau produit d'habitat «individuel semi-collectif». Il s'agit d'une maison dotée d'accès individuels, dans laquelle il est possible d'aménager en moyenne six logements. « Cela permet de répondre à des besoins insatisfaits, notamment d'offrir des studios en zone rurale. Les maires sont assez demandeurs. »

Une première opération est en cours à Vernou-la-Celle-sur-Seine (Seine-et-Marne) : outre une maison de retraite (20 lits; 1 002 m2 Shon; Bik Architecture à Strasbourg ; 8,33 millions de francs TTC), EHC réalise en effet un programme de 11 maisons individuelles et 23 logements en « individuel semi-collectif » (1 851 m2 Shon, 12,6 millions de francs TTC). La livraison est prévue en septembre. Les loyers varient de 880 francs par mois pour un studio de 25 m2 à 2 350 francs pour un quatre-pièces de 73 m2.

Pour les mois à venir, EHC ne manque pas de projets : « Sans compter les opérations en chantier, nous avons une perspective de production annuelle moyenne de 200 logements », indique Francis Verger.

Dans le domaine de la réhabilitation, les opérations portent sur des travaux d'amélioration de l'habitat. « L'essentiel du patrimoine date des années 80, et les logements anciens ont été, le plus souvent, rachetés par les coopérateurs », conclut le directeur général de EHC.

Tél. : 01.44.41.87.87 (Francis Verger, à partir de 13 heures).

PRINCIPAUX PROJETS

La Queue-en-Brie : 15 maisons individuelles locatives, lancement des appels d'offres prochainement.

Achères : 49 maisons individuelles locatives, appel d'offres en cours de dépouillement.

Montfermeil : 33 maisons individuelles locatives, appels d'offres en cours de dépouillement.

Magny-en-Vexin : 30 logements individuels locatifs, début des travaux au quatrième trimestre.

Menucourt : 46 maisons individuelles locatives (deuxième tranche), dépôt du permis de construire début février.

Herblay : 30 maisons locatives individuelles, début des travaux au quatrième trimestre.

Villennes-sur-Seine : 30 logements collectifs, dépôt du permis de construire en mars.

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