«Il faut gagner la bataille culturelle du logement», Emmanuelle Wargon

Contractualisation sur un volume de production avec les opérateurs du logement intermédiaire à venir, réflexion à ouvrir sur la maîtrise du prix du foncier, lancement prochain du "Pinel Plus", accélération de l'industrialisation de l'acte de bâtir... autant d'orientations qu'Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logement, souhaite donner à la politique du Logement. Cette dernière clôture ce jeudi 14 octobre, le programme de réflexions "Habiter la France de demain" lancé pour nourrir les acteurs (hommes et femmes politiques, professionnels...) sur le Logement. Elle décrypte ce qu'elle en a retenu dans une interview accordée au Moniteur.

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«Il faut gagner la bataille culturelle du logement», Emmanuelle Wargon
Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logement.

Quels enseignements tirez-vous d’Habiter la France de demain ?

J’ai lancé cette démarche parce que nous sommes confrontés à des problèmes d’acceptabilité, puisque les nouvelles constructions sont de plus en plus contestées. Pour construire plus de logements et répondre aux besoins, il faut partir des fondamentaux, à savoir, les désirs des Français. Je ressors du programme « Habiter la France de Demain » avec deux impératifs à décliner dans nos politiques du logement, d’aménagement et d’urbanisme : revendiquer l’intensité, en matière de densité et de services, et s’appuyer plus qu’aujourd’hui sur la qualité, car elle permettra de reconquérir l’intensité. Il faut remettre le beau, l’esthétique, l’insertion dans le paysage, la cohérence avec le patrimoine au cœur des projets ; tout comme la qualité d’usage (la taille du logement, l’orientation…) et la qualité environnementale, qui a été beaucoup travaillé dernièrement avec la RE 2020.

Comment cette réflexion peut-elle se décliner ?

Nous avons formulé 10 orientations générales. Il s’agit là d’axes de travail. Tous n’ont pas le même niveau de maturité. Nous sommes parfois très avancés, avec des mesures à venir très rapidement ou même, déjà actées. D’autres enjeux feront l’objet d’un travail collectif à venir.

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Quel est le premier de ces enjeux ?

Il faut gagner la bataille culturelle du logement, puisque l’habitat rêvé de la maison individuelle avec jardin n’est pas soutenable en tant que tel. Nous devons proposer une alternative, qui soit aussi agréable à vivre, mais qui trouve le bon équilibre entre la qualité intrinsèque du logement et l’accès à la nature et aux services. Paradoxalement, le confinement a fait redécouvrir le bonheur de vivre à la campagne mais aussi, la qualité intrinsèque des villes, quand il y a moins de bruit, moins de pollution, qu’il y a plus de place donnée à la nature… il faut donc faire en sorte que ces qualités soient présentes dans chaque programme d’aménagement et de logements.

Le deuxième enjeu portera donc sur la qualité, notamment la qualité d’usage. Nous adosserons les réductions d’impôt à certains critères du rapport Girometti-Leclercq. Le décret précisant les conditions permettant de conserver les taux de réduction d’impôt actuel à compter de 2023, sera mis en consultation publique dans les prochains jours. Enfin, nous soutiendrons la création d’une sorte de « score qualité » pour aider les candidats à l’accession à voir les différents aspects de qualité d’une habitation. Ce référentiel serait facultatif.

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