En direct

Heudelet 26, quartier pilote en vert et pour tous
PHOTO - 13773_836183_k2_k1_1966728.jpg - © SEM

Heudelet 26, quartier pilote en vert et pour tous

C. R. |  le 29/06/2018  |  Aménagement

Aménagé à partir de 2008, le quartier Heudelet 26 (en référence au 26e régiment de dragons qu'il a abrité) a été le projet-pilote dijonnais de reconversion pour passer à l'ère « de l'écologie urbaine, de l'aménagement durable, de la performance énergétique et de la mixité fonctionnelle et typologique », souligne Thierry Coursin, P-DG de la Société Est Métropoles (SEM), aménageur. En particulier, il a été pionnier de la réintroduction de la nature et, en parallèle, de la réduction de l'emprise de la voiture. Concentré en bordure du quartier, le parking semi-enterré de 323 places se déploie sur une longueur de 340 m, et la végétalisation de sa couverture en fait le support d'une coulée verte et le point de départ des différents aménagements paysagers. Ceux-ci se prolongent jusqu'à la forêt Heudelet, remise en valeur à la lisière de la ZAC.

Densité assumée. Pour laisser la nature s'exprimer, les immeubles d'habitation se concentrent sur une densité significative de 150 logements à l'hectare cessible. Le plan-masse de l'équipe de maîtrise d'œuvre conduite par Studio Mustard l'organise en une séquence progressive de 292 logements, du plain-pied (maisons individuelles) jusqu'au R + 5, dont 40 % locatifs à loyer modéré, 30 % en accession sociale ou à prix maîtrisés et 30 % en accession libre. Ces habitations en voie d'achèvement (215 sont livrées ou ont leur permis) seront rejointes à la fin 2019 par Ecopolis, immeuble tertiaire de 2 260 m2 SP démonstrateur de la construction en hauteur bois avec ses six étages, et qui est lauréat du concours d'Adivbois (architecte : Graam).

Au fil de ces dix ans, « délai normal pour un prototype lancé en pleine crise économique » selon la SEM, Heudelet 26 a su saisir les opportunités - le raccordement au réseau de chaleur urbain - et apporter des correctifs d'aménagement « de façon à rendre sa trame urbaine plus lisible », précise Jacques Agaugué, directeur adjoint. Outre le siège de la métropole, l'écoquartier a reconverti l'une de ses halles militaires en espace artistique et il met à l'étude la réhabilitation de l'autre en logements.

Éditions du Moniteur Le Moniteur boutique

Batiprix Bordereau 2019 - 36 ème édition

Batiprix Bordereau 2019 - 36 ème édition

Livre

Prix : 98.00 €

Auteur : Groupe Moniteur

Voir

Hors-série AMC : 50 ans d'architecture

Hors-série AMC : 50 ans d'architecture

Presse - Vente au n°

Prix : 29.00 €

Voir

200 initiatives pour la transition énergétique des territoires

200 initiatives pour la transition énergétique des territoires

Livre

Prix : 24.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur