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Helsinki Des sols poreux pour freiner les ruissellements
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Helsinki Des sols poreux pour freiner les ruissellements

Yannick Nodin |  le 06/11/2008  |  SantéEnergieArchitecture

A 8 km du centre de la capitale finlandaise, Latokartano est l’exemple d’une urbanisation économe, avec un impact limité sur l’espace naturel environnant. L’implantation des îlots bâtis autour de coulées végétales assure des rejets maîtrisés vers la rivière.

Les 750 logements de Latokartano font partie d’un ensemble comportant un parc universitaire et technologique, des îlots habités et plus de 800 ha d’espaces naturels. En raison de la proximité d’une réserve protégée par des accords internationaux sur les oiseaux migrateurs, la Ville d’Helsinki, propriétaire du foncier, a voulu faire de cette zone résidentielle un laboratoire de la construction et de l’urbanisme durables, intégré au programme national Eco-communauté. L’organisation du quartier a été précisée en 1995, suite à un concours d’idées remporté par l’architecte Petri Laaksonen, et les travaux se sont échelonnés de 1999 à 2004. « Le plan-masse reprend à l’échelle d’un quartier de 24 ha les principes de l’urbanisme en phalanges caractéristique d’Helsinki », explique l’architecte Nicolas Favet, qui a suivi cette réalisation pour le Puca (*).

Des surfaces pour l’écoulement

Trois coulées végétales s’enfoncent entre des alignements d’îlots de logements, qui suivent les courbes de niveau. Transition paysagère vers les espaces naturels, ces « doigts verts » relient par des sentiers piétons les cœurs d’îlots aux équipements publics. Ils dégagent aussi des surfaces pour la rétention et l’écoulement des eaux pluviales. La question est centrale en raison de la faible porosité des sols argileux et de la proximité de la réserve naturelle, vers laquelle les rejets doivent être minimes. Ainsi, sols en stabilisé et surfaces enherbées en cœur d’îlot absorbent les eaux de ruissellement, l’excédent étant drainé vers des noues creusées au centre des doigts verts. Des pompes jalonnent le parcours de l’eau et permettent aux habitants d’arroser les jardins familiaux de part et d’autre des noues. Trois bassins de précipitation assurent alors un filtrage et un contrôle du débit, et sont connectés au ruisseau Viikkinoja, qui a été détourné à l’est du site. L’aménagement de lacets, mares et enrochements restreint encore les risques de crue.

Autre point fort du quartier : l’économie des ressources, à commencer par le foncier. En effet, une densité de plus de 50 logements par hectare a été obtenue, avec une délimitation stricte entre zones urbanisées et espaces naturels.

Permis de construire à points

Le plan-masse prévoit que chaque logement dispose d’une façade orientée au sud. Tous les bâtiments profitent ainsi des apports solaires : les implantations sont étudiées pour limiter les ombres portées, les immeubles les plus hauts se situant au nord du quartier, en haut de pente.

Recherche d’économies passives donc, et plus largement des bonnes pratiques de développement durable. Les huit groupements de promoteurs et d’architectes choisis sur concours ont été incités à mettre en œuvre de nouvelles techniques de construction et de gestion de chantier. Une grille d’évaluation de la qualité environnementale des opérations a été appliquée suivant cinq critères : pollutions, ressources naturelles, santé, biodiversité et production alimentaire.

Fonctionnant comme un permis de construire à points, ce système a favorisé la diffusion et les retours sur expérience de solutions qui apparaissent encore comme pionnières : panneaux photovoltaïques intégrés au bâti, espaces tampons pour préchauffer l’air entrant dans les logements l’hiver, réduction des charges de chauffage et d’eau chaude sanitaire jusqu’à 65 kWh/m2/an, et des déchets domestiques (120 kg/logement/an)…

Maîtrise d’ouvrage : Ville d’Helsinki.

Maîtrise d’œuvre : agence d’urbanisme d’Helsinki (Markku Siiskonen, urbaniste en chef).

Réalisation : 1999-2004.

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