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Habitat 76 revoit son modèle économique

Claire Garnier |  le 02/03/2018  |  Collectivités localesSeine-Maritime

Seine-Maritime -

Ses recettes étant fortement ébranlées par la loi de finances 2018 (6,5 M€ en moins dès 2018, 10 M€ en moins les années suivantes), Habitat 76 est contraint de réviser son modèle économique. Pour compenser cette perte, le premier bailleur social de Seine-Maritime cédera une partie de son parc de 30 000 logements. De 8 à 10 unités vendues chaque année jusqu'à présent, il s'est fixé l'objectif de passer à 80 d'ici à la fin 2018 et à 130 en rythme de croisière. « Cette démarche nous est imposée par la réduction de l'aide personnalisée au logement - perçue par 54 % de nos locataires -, compensée par la baisse des loyers », indique Sébastien Legouteil, secrétaire général. C'est dans ce contexte qu'Habitat 76 a présenté le 6 février, en présence de 70 entreprises, son plan d'investissement pluriannuel. En 2018, quelque 111 M€ seront effectivement dépensés et 140 M€ devraient être notifiés. En outre, « 67 M€ seront mis en publicité, en opérations de constructions neuves et de réhabilitation », confie Sébastien Métayer, directeur du patrimoine.

Réhabilitations en nombre. Le bailleur prévoit ainsi la construction de 57 logements à Rouen, 71 à Bois-Guillaume, 42 à Fécamp, 14 à Gonfreville-l'Orcher et 14 à Gainneville. Les autres opérations concernent des programmes d'isolation thermique par l'extérieur (Oissel, Saint-Pierre-de-Varengeville, Saint-Etienne-du-Rouvray, Maromme), de réhabilitation (à Dieppe et Saint-Etienne-du-Rouvray), de réhabilitation énergétique (Le Houlme, pays de Bray, pays de Caux), de réhabilitation intérieure (agglomération du Havre) et d'aménagement extérieur (Le Havre). Des projets de création d'ascenseurs et de remplacement de générateurs individuels et VMC seront également lancés.

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