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Grands projets 2009-2012
GRAPHIQUE - Region SIMI 1.ai - © Source Atisreal, les bureaux en régions septembre 2008)

Grands projets 2009-2012

le 27/11/2008  |  ImmobilierIlle-et-VilaineIsèreParisFrance entière

Alors que le Salon de l’immobilier d’entreprise (Simi) organisé par le Groupe Moniteur se déroule du 3 au 5 décembre au palais des Congrès de la porte Maillot à Paris (voir aussi p. 14 la conjoncture et ses effets en Ile-de-France), le ralentissement du marché des bureaux surprend chaque grande agglomération dans des phases différentes de ses projets d’aménagement. Faire le point sur les opérations d’envergure, c’est précisément l’objectif du cycle annuel régions des conférences du Simi. Sur les trois jours du salon, quatre confé­rences « Grands projets 2009-2012 », animées par la rédaction du « Moniteur », proposent un tour de France prospectif des marchés de l’immobilier d’entreprise. Pour chacune des agglomérations, un élu ou un technicien en charge de ces dossiers est accompagné d’un professionnel régional de l’immobilier. Après examen de la tendance des marchés locaux, ces deux « ambassadeurs » présentent les projets à moyen et long terme. Quelles que soient la gravité et la durée de la crise de l’investissement, ces programmes s’inscrivent dans des projets d’aménagement urbains sophistiqués dont l’équilibre final sera respecté. La livraison sera parfois décalée, collectivités et opérateurs adaptant le rythme de construction à la demande. Mais la connaissance des projets régionaux permettra aux investisseurs et aux utilisateurs de fixer leurs choix.

Le poids respectif des agglomérations sur le marché

es transactions enregistrées au premier semestre dans les 16 principales agglomérations de province illustrent leur poids respectif sur le marché des bureaux. Dans cinq agglo­mérations, l’offre de bureaux neufs était supérieure à deux fois les transactions. Elle était inférieure aux transactions à Rennes et Grenoble. Dans les neuf autres, offre et transactions s’équilibraient.

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