Immobilier

Grand Paris : UrbanEra (Bouygues Immobilier) remporte le projet Charenton-Bercy, futur phare de l’est parisien [diaporama]

Mots clés : Entreprise du BTP

Ce projet géant de 360 000 m² de l’est Parisien était initié dans le cadre de l’appel à projets « Inventons la Métropole du Grand Paris ». La réalisation débutera en 2021.

L’appel à projets « Inventons la métropole du Grand Paris » désigne un nouveau lauréat, son 52e : UrbanEra, la direction grands projets urbains de Bouygues Immobilier, spécialisée dans la conception et la réalisation de quartiers mixtes et durables, annonce avoir remporté la consultation du projet Charenton-Bercy. C’est le « fruit de 15 mois de travail menés avec un groupement de partenaires (urbanistes, architectes, bureau d’études, start-up…) qui a séduit par son caractère ambitieux et équilibré, alliant qualité de vie et rayonnement métropolitain », se réjouit dans un communiqué Emmanuel Desmaizieres, directeur général d’UrbanEra.

Le « terrain de jeu » est immense : avec près de 12 hectares situés sur le territoire de Charenton-le-Pont, à l’est de Paris, l’aménagement de la zone Charenton-Bercy représente aussi un enjeu d’envergure. Actuellement enserré par le périphérique, l’autoroute A4, les voies ferrées et cerné par la Seine, « le projet révèlera les potentiels de ce territoire en réparant les fractures urbaines actuelles, notamment grâce à la création de nouvelles connexions, recréant le lien du Bois de Vincennes à la Seine (passerelle au-dessus des voies ferrées…) et inscrivant Charenton dans sa Métropole », affirme-t-on chez UrbanEra.

 

360 000 m² à aménager

 

Conçu par les agences d’architectes urbanistes Ateliers 2/3/4/ et SOM, le projet « permettra à Charenton de développer son attractivité économique, urbaine, résidentielle et culturelle sur 360 000 m² en répondant aux grands enjeux fixés par la Ville pour renforcer la qualité de vie de ses habitants ».

Dans le détail, ce programme mixte se répartit de la manière suivante : 115 000 m² consacrés à l’offre résidentielle (environ 1 000 logement et des résidence spécialisées) ; 167 000 m² aux bureaux ; 43 000 m² aux commerces et aux loisirs (hypermarché et centre aqualudique) ; enfin, 6000 m² seront dédiés aux équipements publics comme des écoles et une crèche.

 

Nouveau cluster économique

 

Un nouveau « cluster » économique dédié aux univers virtuels verra par ailleurs le jour, permettant, assurent ses promoteurs, d’inscrire le quartier de Charenton-Bercy et l’Est du Grand Paris dans la dynamique métropolitaine. A terme, 15 000 emplois pourraient être accueillis sur le site, en regroupant les collaboteurs de l’industrie créative des jeux vidéos, de l’animation 3D, des effets spéciaux, de l’imagerie médicale…

UrbanEra, en partenariat avec Le Grand Réservoir, acteur de l’innovation et des usages de l’immobilier commerciale, « fédérera des entreprises leader françaises et multinationales pour incarner ce Cluster », promet-il dans un communiqué.

 

Projets architecturaux

 

Deux projets architecturaux emblématiques, visibles depuis Paris et le périphérique, émergeront par ailleurs au coeur de ce nouveau quartier. Une tour verte de 180 m de haut, d’abord, qui se veut exemplaire en matière de développement durable, avec une programmation hôtel et logements et disposant de 5 000 m² de jardins suspendus. La construction d’un nouveau bâtiment mixte, ensuite, qui se tiendra sur l’actuel site du centre commercial de Bercy 2.

Ce projet urbain accueillera également de nouveaux espaces publics dont 3,6 hectares d’espaces verts, des axes de voirie permettant de désenclaver le quartier entre Vincennes, Charenton et Bercy. Les premières phases de réalisation de ce projet urbain débuteront en 2021. Les habitants de la zone sont appelés à y participer dès ce mardi 13 mars.  

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