grand nice - 3 500 logements par an prévus dans le PLH

La communauté urbaine Nice Côte d'Azur a arrêté fin décembre son deuxième PLH (programme local de l'habitat) 2010-2014. Pour rattraper son retard en matière de logements sociaux (moins de 10 % du parc des résidences principales) et créer davantage de résidences principales pour les actifs locaux, elle prévoit une production de 3 500 logements/an dont 10 % environ par rénovation de logements vacants.

Cet objectif se répartit en 1 268 logements sociaux (en majorité des logements PLUS, 200 logements en accession sociale et 2 050 logements libres. Mais avant de l'atteindre, en fin de période, et compte tenu des nombreuses contraintes pesant sur ce territoire (insuffisance de foncier aménagé, crise de l'immobilier, etc.), l'augmentation de la production de logements en accession sociale (moins de 10 % du total) et de logements libres est prévue par étapes : entre 1 450 et 1 650 logements par an puis entre 1 850 et 2 050 logements par an, enfin 2 250 logements par an.

Objectifs territorialisés

La grande nouveauté de ce PLH par rapport au précédent est qu'il est désormais territorialisé par commune, lesquelles communes devront mettre (dans un délai d'un an) leur PLU en compatibilité avec les objectifs du PLH en créant des emplacements réservés, des secteurs de mixité sociale ou à majoration de volume constructible.
Pour le seul logement social, Nice devra ainsi réaliser 779 logements par an, Cagnes-sur-Mer, 169, Saint- Laurent, 78, Vence, 66, etc.
Les communes, qui ont deux mois pour se prononcer sur ce PLH, ont commencé à délibérer et ce plan devra être ensuite transmis à l'Etat avant son adoption définitive par la communauté urbaine.