Gecina, en ordre de marche pour investir dans l'immobilier résidentiel
Résidence étudiante "La Rose de Cherbourg", Puteaux (Hauts-de-Seine). - © Gecina

Gecina, en ordre de marche pour investir dans l'immobilier résidentiel

Marie-Noëlle Frison |  le 24/04/2020  |  LogementTertiaireFrance Grand Paris - Ile-de-FranceParis

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Sur fonds de résultats trimestriels au beau fixe, Gecina vient de filialiser son portefeuille résidentiel. Objectif : engager de nouveaux investissements dans cette catégorie d'actifs en région parisienne et dans les métropoles. 

 

La stratégie de centralité de la foncière Gecina est-elle en train de payer ?

C’est en tous cas ce que laissent entrevoir ses résultats trimestriels. Sur les trois premiers mois de l’année 2020, la société d’investissement immobilier cotée (SIIC), dont le patrimoine résidentiel et tertiaire est concentré sur les zones les plus centrales de la région parisienne, a enregistré des revenus locatifs bruts de 168,1 M€, en augmentation de 3,7 % (à périmètre constant) par rapport au premier trimestre 2019.

Les loyers de bureaux, qui génèrent plus de 80 % des revenus de Gecina, s’inscrivent en hausse de 4 % à périmètre constant. Cette croissance s'explique par la conjonction de plusieurs facteurs : de nouveaux revenus locatifs, issus de six immeubles récemment livrés à Paris intra-muros et à La Défense, une indexation en progression, une réversion locative et une baisse de la vacance.

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Filialisation du portefeuille résidentiel


Le portefeuille résidentiel affiche également une solide performances. Les loyers du résidentiel traditionnel sont en hausse de 1,3 % à périmètre constant tandis que les revenus locatifs des logements étudiants sont en augmentation de 9%, en raison principalement de l’amélioration du taux d’occupation de la résidence Rose de Cherbourg, livrée fin 2018 à Puteaux (Hauts-de-Seine).

Grâce à la filialisation de son portefeuille résidentiel, validée lors de l’Assemblé générale des actionnaires le 23 avril 2020, Gecina affirme être « en ordre de marche pour avancer dans sa stratégie résidentielle » et « en mesure de pouvoir capturer de nouvelles opportunités d’investissements, afin de matérialiser des synergies de taille et d’engager de nouveaux investissements sur les secteurs à fort potentiel de création de valeur de la région parisienne ou de certaines métropoles françaises ».

Jérôme Brunel, nouveau président du Conseil d’administration de Gecina


Jérôme Brunel succède à Bernard Carayon à la présidence du conseil d’administration de Gecina.

Issu, comme François Hollande et Ségolène Royal de la promotion Voltaire de l’Ena, Jérôme Brunel est entré au Crédit Lyonnais en 1990. Il y a successivement occupé des postes de directions opérationnelles en France, puis en Asie et en Amérique du Nord, avant d’en devenir directeur des ressources humaines en 2001.

Il est ensuite nommé Directeur des Ressources Humaines du Groupe Crédit Agricole lors de la fusion entre le Crédit Agricole et le Crédit Lyonnais en 2003. Il occupe par la suite successivement les postes de directeur du pôle caisses régionales et responsable du capital investissement de Crédit Agricole SA, de directeur de la banque privée et de directeur des affaires Publiques de Crédit Agricole SA.

Il était secrétaire général du groupe jusqu’à son départ à la retraite au 31 décembre 2019.

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