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garges-lès-gonesse - Première opération en accession sociale à la propriété du groupe 3F
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garges-lès-gonesse - Première opération en accession sociale à la propriété du groupe 3F

N. M. |  le 22/01/2010  |  ImmobilierLogementCollectivités localesArchitectureUrbanisme

A Garges-lès-Gonesse (Val-d'Oise), dans le quartier des Doucettes, inscrit en site Anru, le groupe 3F réalise, à travers sa société coopérative Clarm, réactivée pour l'occasion, sa première opération d'accession sociale à la propriété.

La première pierre de ce programme de 25 maisons individuelles a été posée début janvier, en présence de Fadela Amara, secrétaire d'Etat chargée de la Politique de la ville. La livraison devrait intervenir au cours du premier trimestre 2011.
Commercialisées par Icade prioritairement auprès des locataires du parc HLM, les maisons de 4 pièces (83 à 85 m 2 ) ou de 5 pièces (98 à 102 m 2 ) ont été proposées respectivement à partir de 123 900 euros et de 145 700 euros, une fois déduites les aides de la Ville de Gonesse (4 000 à 5 000 euros par famille) et de l'Anru (10 000 euros par maison). Les plans de financement s'appuient sur le dispositif du « Pass Foncier », mis en place sur cette opération par le groupe Solendi.
Conçues par MDHN architectes, les maisons bénéficient chacune d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. La consommation énergétique devrait s'élever à 90 kWh/m 2 .an (murs en béton cellulaire, chaudières gaz individuelles à condensation).

Politique de vente du patrimoine

Le groupe 3F prévoit de développer deux autres opérations de ce type en lle-de-France, toujours en site de renouvellement urbain : l'une à Bondy (16 maisons dans le quartier du 14-Juillet, début des travaux en février 2010) et l'autre à Athis-Mons (opération de 20 logements en cours de montage).
Cette volonté de développer des programmes en accession sociale s'accompagne d'une politique active de vente du patrimoine. Le groupe 3F s'est fixé comme objectif de céder 5 % de son patrimoine francilien (110 000 logements sur un total de 150 000) sur cinq ans, soit 1 % par an. En 2009, 429 logements ont ainsi fait l'objet de promesses de vente. -

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