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Gard Un village seniors au domaine de Pondres

JEAN LELONG |  le 30/08/2007  |  ImmobilierLogementsGard

Préserver des terres viticoles, relocaliser des activités situées en zone inondable, ouvrir un nouveau quartier d’habitation, créer une résidence pour personnes âgées et un pôle médical, réhabiliter un château à l’abandon : le réaménagement du domaine de Pondres, impulsé par le conseil général du Gard, a permis de combiner une série d’opérations très diverses dans le cadre d’un montage original.

En 2002, la mise en vente de ce domaine de 134 ha, près de Sommières, suscite l’inquiétude des viticulteurs locaux, qui craignent qu’une diminution des apports ne mette en péril la cave coopérative de Villevieille. Un deuxième élément incite la collectivité à intervenir : les inondations de 2002 ont détruit le supermarché de Sommières et mis en évidence la nécessité de respecter les zones d’expansion des crues.

En concertation avec le conseil général, la Safer rachète alors le domaine de Pondres. Les vignes sont rétrocédées à des agriculteurs locaux. Le reste (50 ha) est revendu au département. Celui-ci charge sa société d’équipement, la Segard, d’aménager 6,5 ha pour réinstaller le supermarché de Sommières et créer une quinzaine de lots d’habitat individuel dans le prolongement d’un lotissement existant.

Opération blanche. Le château, son parc et ses dépendances (18 ha) sont cédés, après consultation, à un investisseur privé. L’acquéreur, Eric Mauz, s’engage à construire un village pour seniors de 46 logements, associé à un pôle médical avec une dizaine de professionnels de santé. Le château, remis en état, deviendra un centre de séminaires et un lieu de création artistique. Le parc, réhabilité, sera ouvert au public. Enfin, le département du Gard conserve la propriété d’une vingtaine d’hectares de bois. L’opération est en bonne voie : le permis de construire du supermarché a été signé début juillet ; le lotissement est en cours de commercialisation. Le village pour seniors sera livré fin 2007. « C’est une réalisation exemplaire, se réjouit Damien Alary, président du conseil général. Tous les objectifs sont atteints et le département réalise une opération blanche. Nous n’excluons pas de porter plus souvent des projets de ce type. »

PHOTO - MEDpondres-14.eps
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