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« Faire appel aux établissements publics fonciers »

le 22/06/2012

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Se constituer un portefeuille foncier à coût maîtrisé -

« Maîtriser le foncier coûte cher, surtout lorsque le projet prévu n’a lieu que plusieurs années après l’achat et qu’il faut donc conserver le terrain sur de longues périodes (frais d’immobilisation et d’amortissement, entretien…). Un établissement public foncier joue ce rôle. Moyennant une taxe faible - la taxe locale d’équipement est plafonnée à 20 euros par habitant et par an - l’EPF du Nord-Pas-de-Calais achète et gère pour le compte des communes des biens bâtis et non bâtis qu’elles estiment nécessaires pour réaliser leurs projets notamment de logement social. Notre expertise permet aussi d’acheter les biens au meilleur prix car nous connaissons bien notre territoire. Notre budget en 2012 est de 109 millions d’euros, ce qui nous permet de réaliser un certain nombre d’acquisitions. Les communes qui le souhaitent nous présentent leur projet. Parfois nous les aidons à le définir plus clairement et nous nous occupons de l’acquisition des terrains et biens nécessaires. Porter le foncier ne consiste pas seulement à le conserver : il faut aussi le dépolluer, le préparer pour les projets, ce qui nécessite souvent des travaux coûteux et complexes. Faire ce travail est aussi une des missions de l’EPF. Cela permet de réutiliser des friches plutôt que de consommer des terrains vierges. »

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PHOTO - 651737.BR.jpg - © samuel dhote/LE MONITEUR

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